וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

אחוזות המעמד העליון בשרון - קרקעות חקלאיות

הארץ

29.3.2002 / 12:31

בחמש השנים האחרונות נמכרו כ-60 נחלות בכ-70 מיליון דולר; העלייה בביקוש לנחלות הביאה לייקורן בכ-20%, למרות ירידה קלה במחירים ב-2001



מאת מירי ריילי



בחמש השנים האחרונות התבצעו במושבים המבוקשים באזור השרון והמרכז 60-55 עסקות של רכישת נחלות ומשקי עזר - ממוצע של כעסקה בחודש. מדובר במושבים שבהם מחירי הנחלות גבוהים: מיליון עד שלושה מיליון דולר. ההיקף הכספי הכולל של העסקות מוערך ב-70-60 מיליון דולר - כך עולה מנתונים שנאספו במשרד התיווך נאות שירן.



נחלה היא יחידת קרקע חקלאית במושב, המחולקת לשניים: חלק אחד צמוד לבית המגורים ועליו ניתן בדרך כלל לבנות שתי יחידות דיור נוספות - להוריו ולילדיו של בעל הנחלה (בנים ממשיכים); החלק השני מורכב משטחים חקלאיים. אלא שזה שנים מספר השימוש החקלאי ברבות מן הנחלות פסק, והן נמכרות על ידי החקלאים לקונים מבחוץ. שטח הנחלה שעליו ניתן לבנות למגורים הוא, בדרך כלל, 10-5 דונמים. גודלו של השטח החקלאי משתנה ממושב למושב, ויכול להגיע ל-20 דונם. משק עזר מגיע על פי רוב לשטח של 2 דונמים. מטרת משקי העזר היתה לספק מגורים לאנשי מקצוע שנתנו שירותים למושב, שלא עסקו דווקא בחקלאות ובדרך כלל גם לא היו חברים באגודה החקלאית.



העלייה בביקוש לנחלות בשרון הביאה לייקורן בכ-20% ב-5 השנים האחרונות, כאשר ב-2001 נרשמה ירידה קלה במחירים. בשל עליית המחירים במושבים הסמוכים למרכז מורגשת בשנה האחרונה התעניינות ברכישת נחלות המרוחקות מעט יותר מת"א, שמחיריהן נמוכים יחסית.



מרבית רוכשי הנחלות במושבים משתייכים לאוכלוסיה אמידה, המעוניינת לצאת מהעיר ולגור באווירה כפרית. בכמה מהעסקות המפורסמות שבוצעו בשנים האחרונות נרכשו נחלות בידי אנשי עסקים בולטים.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully