ארבעה חודשים לאחר שהודיעו על הסכם לרכישת קומפלקס של שלושה בניינים במרכז מנהטן (הידוע בשם UN Plaza) מעיריית ניו יורק בתמורה ל-161 מיליון דולר, מודיעות הבוקר קפיטל ולמונט כי עיריית ניו יורק חזרה בה מהחלטתה, והיא לא תתמוך בקיום החוזה.
למונט היא חברה בשליטת קפיטל הולדינגס (60%), המצויה בבעלות שמעון וינטראוב, רונן פלד והכשרת הישוב . החברה הנכדה שרכשה את הבניינים היא חברה בת של קפיטל נדל"ן, הנשלטת על ידי למונט ועל ידי רוני יצחקי.
קפיטל ולמונט מסרו בדצמבר 2001 כי שלושת הבניינים הם באיכות גימור גבוהה ("A Buildings"), בגודל של 1.15 מיליון רגל רבועה (כ-107 אלף מ"ר), וכוללים ברובם המכריע משרדים וחניון. המשרדים מושכרים ב-99% תפוסה, בחוזי שכירות ארוכים למוסדות ציבוריים בינלאומיים, בעיקר האו"ם.
סכום ההשקעה בשלב הראשוני אמור היה להיות 15 מיליון דולר והחברה ציינה כי סגירת העסקה כפופה לאישורי דירקטוריונים של כמה מוסדות בעיר ניו יורק, וצפויה להתרחש ברבעון הראשון של 2002.
קפיטל הולדינגס עוסקת בהשקעות בנדל"ן בחו"ל, באמצעות החברות הבנות למונט וקפיטל נדל"ן, וכן בהשקעות בחברות טכנולוגיה, באמצעות חברות נכדות בחו"ל, ובאמצעות למונט וקאפ ונצ'רס. באחרונה עלתה החברה לכותרות בעקבות הצעת הרכש שהגישה קבוצה בראשות למונט וקפיטל לחברת נכסי הנדל"ן האירופית האסלמר, לפי שווי של 1.27 מיליארד שקל לאחרונה.
בין הפרויקטים הנדל"ניים העיקריים של קפיטל נדל"ן ניתן למנות את Morton 95, בניין הממוקם במנהטן, שנרכש על ידי החברה כבניין לתעשייה קלה ועבר הסבה לבניין משרדים בשטח של 19.5 אלף מ"ר.
פרויקט נוסף הוא לבניית 154 דירות מגורים במפגש רחוב 92 והשדרה השנייה במנהטן. סך התמורה הצפויה ממכירת הדירות בפרויקט היא כ-91 מיליון דולר, ועלות הבנייה היא כ-65 מיליון דולר.
עיריית ניו יורק הודיעה ללמונט וקפיטל כי אינה מתכוונת למכור להן את קומפלקס UN Plaza
אילן מוסנאים
4.4.2002 / 11:14