לוינשטיין רוכשת את אקווריוס ב-42 מיליון שקל

אחרי ניסיון קודם למכור את השליטה בחברת אקווריוס, עברה אתמול השליטה בחברה לידי חברת משולם לוינשטיין . חברת משולם לוינשטיין חתמה על הסכם לרכישת הבעלות המלאה באקווריוס תמורת 17.5% ממניותיה של חברת לוינשטיין, בשווי המוערך על ידי הצדדים ב-42.2 מיליון שקל.



בית ההשקעות אפסילון תיווך בעסקה. לוינשטיין התחרתה עד לשבוע האחרון בחברת אפסילון על רכישת השליטה בחברת הנדל"ן גירון, ואולם הצעת הרכש שהגישה לא זכתה להיענות המינימלית שנקבעה בהצעת הרכש כתנאי לביצועה. שותפות של אפסילון יחד עם איש העסקים אלי עזור ורו"ח רוני היימן מתמודדת עדיין על רכישת השליטה בגירון מול קבוצה של חברת דוראה ודסטיני.



העסקה לרכישת השליטה באקווריוס עשויה להביא לחידוש המסחר במניותיה של משולם לוינשטיין. המסחר במניות הושעה לאחר שהחברה לא עמדה בכללי השימור של הבורסה בנוגע לאחזקות המינימליות של הציבור במניותיה של חברה. דירקטוריון הבורסה החליט למחוק את המניה מהמסחר בבורסה ב-19 באפריל 2002, אך בעקבות העסקה שנחתמה אתמול ידון הדירקטוריון ב-11 באפריל בחידוש המסחר במניה. לוינשטיין ביקשה מהבורסה לדון בחידוש המסחר, בטענה שמניותיה נמכרות ל-17 בעלי מניות שונים, שאין ביניהם הסכמי הצבעה ושאף לא אחד מהם יהפוך לבעל עניין. שאול לוטן, מבעלי השליטה במשולם לוינשטיין, אמר שהעסקה תגדיל את ההון העצמי של החברה אך לא תיצור רווח הון, שכן מכירת המניות לאקווריוס נחשבת להקצאה.



אקווריוס היא חברת נדל"ן בבעלות משפחות לוסטיג, פדני ומיוחס. החברה מחזיקה ב-50% מהמתחם המסחרי בילו סנטר. שטחו של המתחם הוא 70 דונם ועליו 25 אלף מ"ר בנוי. נכסים אחרים של אקווריוס הם שטח של 15 דונם בחוף שמן בחיפה, שעליו 5,000 מ"ר בנוי, 15 דונם באזור התעשייה הצפוני בנתניה, שעליהם 7,000 מ"ר בנוי, ו-35 דונם בראשון לציון ש-11,000 מ"ר בנויים עליהם. אקווריוס גם מחזיקה ב-50% ממניות חברת התיירות אשת.



שטחים אחרים שהוחזקו על ידי אקווריוס היו קרקע חקלאית בשטח של 14.5 דונם במזכרת בתיה, פרדס בשטח של 120 דונם בכפר סבא, פרדס בן 52 דונם באשקלון ו-100 דונם במושב אחיסמך.



אקווריוס החזיקה עד לסוף השבוע שעבר ב-50% ממניותיה של חברת נכסי הר חוצבים בירושלים, שכללו 190 דונם ושטח מושכר של 20 אלף מ"ר והניבו שכר דירה של מיליון דולר, ואולם החברה מכרה את אחזקתה תמורת 23.6 מיליון שקל לחברת ישרס שבשליטת שלמה אייזנברג. אקווריוס היתה אמורה להתמזג עם חברת אופטימה שבשליטת איתן אלדר ורועי גיל בסוף 1999, במטרה להגדיל את הכנסותיה מעבר לרף של 15 מיליון שקל בשנה, אך המיזוג בוטל לאחר שנציבות מס הכנסה הודיעה שלא ניתן יהיה לבצעו בפטור ממס.