כלכלית ירושלים רכשה בניין משרדים בפאריס בכ-174 מיליון שקל

איש העסקים אליעזר פישמן הודיע לפני כארבעה חודשים כי כלכלית ירושלים , חברת הנדל"ן המניב הנמצאת בשליטתו, תפעל לביצוע השקעות בנדל"ן מניב בחו"ל בהיקף כספי כולל של עד 50 מיליון דולר.

אתמול מימשה החברה כוונה זו, בשעה שחברה נכדה שלה חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים המצוי ברובע ה-13 בפאריס, אשר שטחו הכולל מסתכם בכ-15 אלף מ"ר (כולל שטחי שירות), תמורת כ-174 מיליון שקל (41.5 מיליון יורו).

בחברה מציינים כי דמי השכירות המשולמים ע"י שוכרי הנכס הינם בשיעור שנתי של כ-10% מהתמורה בגין הנכס, וכי הסכמי השכירות העיקריים הינם לתקופות של 6 עד 9 שנים.

כמו כן, כ-84% מהתמורה שתשולם עבו בניין המשרדים, סכום בהיקף של כ-146 מיליון שקל, ימומן באמצעות אשראי לזמן ארוך. ככל הידוע, האשראי לזמן ארוך יתקבל באמצעות הלוואות Non Recourse מתאגידים בנקאיים. הנכס האמור הינו הראשון אותו רוכשת החברה מחוץ לגבולות המדינה, ולאור הסכום אותו היא הקציבה לביצוע רכישות בחו"ל, קרוב לוודאי שהוא איננו האחרון.

כלכלית ירושלים סיימה את שנת 2001 עם ירידה של כ-5% בהיקף הכנסותיה כאשר אלה הסתכמו בכ-448.5 מיליון שקל. בשורה התחתונה רשמה החברה קיטון חד של כ-85% ברווחיה, בשעה שאלה הצטמקו לכ-9.7 מיליון שקל.