דרבן וכלכלית ירושלים רוכשות 90% ממרכז מסחרי בטורנטו ב-102 מ' ש' ומבטלות רכישת רשת חנויות קנדית ב-167 מ' ש'

חברת דרבן והחברה הכלכלית לירושלים , שתיהן בשליטתו של אליעזר פישמן, הודיעו היום על ביטול עסקה אחת וחתימה על עסקה אחרת בקנדה. העסקה עליה חתמו החברות הינה רכישה של 90% מהזכויות במרכז מסחרי בעיר טורונטו בקנדה תמורת כ-102 מיליון שקל. המרכז כולל שטח של כ-100 דונם ושטח בנוי של כ-33 אלף מטר מרובע. עסקה זו עדיין אינה סופית, שכן היא מותנית בחוות דעתו של עורך דין של חברת הנאמנות.



מתוך סכום של כ-102 מיליון שקל, כ-63 מיליון שקל מומנו באמצעות הלוואה כנגד משכון המרכז המסחרי, והיתרה, 39 מיליון שקל, באמצעות ההון העצמי של החברות. להערכת החברות, ההכנסה השנתית מדמי שכירות שינבעו מהמרכז המסחרי תסתכם בכ-11 מיליון שקל לאחר הוצאות תפעוליות, אך לפני הוצאות ריבית ופחת.



דרבןוהחברה הכלכלית לא יחזיקו באופן ישיר בזכויות הקניון, אלא דרך חברת הנאמנות המוחזקת בחלקים שווים על ידיהן.



נראה כי העסקה הנוכחית ממלאת את החלל שהותיר ביטולה של העסקה לרכישת חנויות הרשת הקנדית עליה הודיעו החברות היום, בשל אי קיומם של תנאים מתלים. חגי חדשי, מנכ"ל דרבן, מסר ל-TheMarker כי העסקות לא קשורות זו בזו, ומצב שבו שתיהן היו מתממשות בהחלט היה סביר. לדבריו, העסקה בוטלה בשל חוסר הסכמה בין הצדדים על דרך מימונה.



מדובר בעסקה שלפיה היו אמורות דרבן והחברה הכלכלית לרכוש חנויות של רשת קנדית בהיקף כולל של 167 מיליון שקל, והרשת התחייבה לשכור אותן לתקופה של 20 שנה מיום הרכישה. ב-5 השנים הראשונות היו אמורים דמי השכירות השנתיים לעמוד על כ-16 מיליון שקל.