הלמ"ס: קצב מכירת הדירות בינואר-פברואר 2002 - ללא שינוי; נמשכת הירידה במלאי הדירות

הלשכה מרכזית לסטטיסטיקה הודיעה כי בחודשיים הראשונים של שנת 2002 נמכרו בסקטור הפרטי כ-3,110 דירות חדשות, בדומה למספר הדירות שנמכרו בתקופה המקבילה. מלאי הדירות החדשות שנותרו בסקטור זה למכירה לציבור הרחב, המשיך לרדת והסתכם בסוף פברואר ב-13 אלף דירות לערך. הנתונים כוללים דירות הנבנות למטרת מכירה לציבור הרחב, ולא דירות בבנייה להשכרה, או בנייה עצמית.



הלמ"ס ציינה כי כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בבנייה פרטית בפברואר, נמכרו תוך 9 חודשים לערך מתחילת בנייתן, בדומה לתקופה המקבילה (כ-10 חודשים). משך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה מתחילת בנייתה הסתכם בפברואר ביותר משנה אחת (12.6 חודשים), גבוה בחודש, בהשוואה לפברואר אשתקד (11.6 חודשים).



הלמ"ס הוסיפה כי 56% מכלל הדירות החדשות שנמכרו במסגרת הבנייה הפרטית בחודש פברואר, היו דירות בנות 4 חדרים, ו-30% היו דירות בנות 5 חדרים ויותר. חלקן של הדירות בנות 1-3 חדרים היה 14% בלבד. במחוז המרכז נמכרה הכמות הגדולה ביותר, כ-1,210 דירות (39% מכלל הדירות שנמכרו בארץ). במטרופולינים תל אביב, חיפה ובאר שבע נמכרו 78% מכלל הדירות שנמכרו ברחבי הארץ. במטרופולין באר שבע, עיקר הבנייה היא ציבורית ולכן אין לה ביטוי בנתונים המובאים.



לדברי הלמ"ס, משך הזמן הממוצע מאז תחילת בניית הדירות שנותרו למכירה הסתכם בסוף פברואר ב-16 חודשים לערך. כמחצית מדירות אלה מוצעות למכירה בשוק הדירות החדשות בבנייה פרטית במשך כ-14 חודשים מאז שהוחל בבנייתן. במחוז המרכז נותרו למכירה כ-3,600 דירות, (26% מסך כל הדירות החדשות העומדות למכירה בבנייה פרטית). בפברואר הסתכם מספר חודשי ההיצע ב-10 חודשים לערך, והיה נמוך בהשוואה לממוצע שנרשם בשנים 2001 (כ-14 חודשים) ו-2000 (כ-6 חודשים).



על פי קצב המכירות בפברואר, מלאי הדירות שנותרו למכירה במחוז ירושלים יספיק ל-29 חודשי היצע ובמחוז הדרום יספיק לכ-17 חודשי היצע. במחוזות חיפה ותל אביב, מלאי הדירות שנותרו למכירה יספיק ל-12 ול-11 חודשי היצע בהתאמה. לעומת זאת, במחוזות הצפון והמרכז, מלאי הדירות שנותרו למכירה יספיק, לפי קצב המכירות של פברואר, ל-7 ול-6 חודשי היצע בלבד בהתאמה.