משרד רו"ח ראובני, הרטוב, טפר מקים קרן השקעות בנדל"ן בחו"ל - ב-30 מיליון ד'

מאת מירי ריילי



משרד רואי החשבון ראובני, הרטוב, טפר PKF מקים קרן השקעות בנדל"ן בהון עצמי בהיקף של 10 מיליון דולר. הקרן תוקם לצורכי השקעה בנדל"ן בארה"ב ובבריטניה ותמונף כך שתגיע להיקף כולל של 30 מיליון דולר. קבוצת משקיעים ישראלים שגיבש המשרד, בודקת רכישת נכס מניב בלוס אנג'לס. ההשקעה לכל משקיע היא 10,000 דולר עד 200 אלף דולר. מדובר בקבוצה של משקיעים מתחום ההיי-טק, בעלי חברות ופרטיים, המעוניינת להשקיע בנדל"ן בארה"ב.



הקרן תשקיע ברכישת נכסים, תוך קבלת הבטחת תשואה לתקופה של 3 ו-5 שנים. גובה ההשקעה המינימלי למשקיע הוא 50 אלף דולר. מדובר במשקיעים ישראלים וביהודים בעיקר מדרום אפריקה.



הנכס שנבדק כיום בלוס אנג'לס כולל שלושה בנייני משרדים. היקף העסקה הוא 8 מיליון דולר. 50% מהשטחים מושכרים למשרדי רשות מקומית ו-30% נוספים מושכרים למשרדי עורכי דין. שאר השטח ריק מדיירים. בכוונת הקבוצה להשביח את הנכס באופן שבו ייעוד החלק שאינו מושכר כיום, מעל שטחי המשרדים, ישונה לדירות מגורים. הקרן תכלול מאגר של נכסים, כשכל משקיע יקבל רווחים לפי חלקו היחסי בהשקעה.



קבוצת משקיעים ישראלים שגיבש המשרד רכשה לאחרונה זכויות חכירה ל-999 שנים בנכס בלונדון תמורת 400 אלף דולר. מדובר בבניין בשטח 500 מ"ר, אשר שימש בעבר למשרדים. בכוונת היזמים לשנות את ייעודו לדירות מגורים.