דלק בינלאומי רכשה זכויות בבניין משרדים בלונדון בהשקעה של 30.8 מיליון ליש"ט

בחברת דלק - בלרון בינלאומי הנמצאת בבעלות קבוצת דלק שבשליטת יצחק תשובה, לא קופאים על השמרים לתקופה ארוכה מדי.



וכך, ארבעה חודשים לאחר שהחברה מימשה את אחד מנכסיה שבלונדון, מדווחת היום דלק בינלאומי על השקעה של כ-30.8 מיליון ליש"ט בקניית 40% ממניותיו של תאגיד זר, אשר השלים את רכישתו של בניין משרדים המצוי באזור הסיטי של לונדון, בריטניה, בתמורה לכ-77 מיליון ליש"ט (לא כולל הוצאות נלוות). השלמת העסקה צפויה להתבצע בתוך תקופה של כ-30 יום.



רכישה זו, מגיעה לאחר שבמשך למעלה משנה התמקדה החברה בהרחבת פעילותה בקנדה, כאשר בתקופה זו נרכשו 4 נכסי נדל"ן מניב במדינה הצפון אמריקאית.



בדלק בינלאומי מציינים כי שטחו של בניין המשרדים, המושכר במלואו לחברת ההשקעות הבינ"ל מריל לינץ', מסתכם בכ-16 אלף מ"ר. חוזי השכירות עם מריל לינץ' הינם לתקופה המסתיימת בשנת 2015, כאשר דמי השכירות השנתיים המתקבלים בגין הנכס מסתכמים בכ-6.2 מיליון ליש"ט. דמי השכירות ניתנים לעדכון - אך ורק כלפי מעלה, בשנים 2005 ו-2010.



רכישתו של בניין המשרדים תמומן באמצעות הלוואה מתאגידים בנקאיים זרים, בשיעור של כ-98% מסכום התמורה, וזאת כנגד שעבוד הבניין ומבלי שלבנק תהיה זכות חזרה ללווה (הלוואת Non Recourse). הריבית השנתית על ההלוואה עומדת על שיעור של 6.5%.



דלק בינלאומי עוסקת בהשקעה ממונפת בנכסי נדל"ן מניב (לתקופות השכרה ממוצעות של 10 שנים). החברה פועלת, באמצעות חברות מוחזקות בחו"ל, בהשקעה בנכסי נדל"ן מניבים באנגליה ובקנדה. בתחילת שנת 2002 היו בבעלות החברה 13 נכסי נדל"ן מניבים באנגליה ו-4 נכסי נדל"ן מניבים בקנדה.



החברה סיימה את שנת 2001 עם הכנסות בהיקף של כ-145.7 מיליון שקל ורווח נקי של כ-26 מיליון שקל.