הצעה: שכר טרחת עו"ד על רישום בטאבו - עד 0.5%

מאת צבי זרחיה



שכר הטרחה המשולם לעורך דין עבור שירותים משפטיים במכירת דירה יוגבל לחצי אחוז מהתמורה המשולמת למוכר בעד כל דירה - כך עולה מהצעת חוק שהגיש אתמול ח"כ אופיר פינס (עבודה). הוא הסביר כי חברות בנייה מתקשרות עם משרדי עורכי דין לקבלת שירותים משפטיים הנוגעים לפרויקטים, ובמסגרת זו משמשים עורכי דין אלה גם את קוני הדירות, לצורך רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) בלבד.



פינס הוסיף כי הקונים משלמים על שירותים משפטיים אלה סכומי עתק (במקרים מסוימים גם 1.5% מערך הדירה) ואין להם ברירה אלא לקבלם, אם ברצונם לשמור על זכויותיהם בדירה. אתמול הונחו על שולחן הכנסת כמה הצעות חוק כלכליות אחרות ובהן:



* דירקטור מקרב הציבור יוכל להתמנות למשך 3 שנים נוספות לאחר תום כהונה של 5 שנים. ח"כ שאול יהלום (מפד"ל) הסביר את הצעת החוק בכך שכיום לא ניתן להאריך את תקופת כהונתו של דירקטור, שנמשכת 5 שנים.



* יונהג אזור סחר חופשי בגליל. חברי הכנסת יורי שטרן ואליעזר כהן (האיחוד הלאומי-ישראל ביתנו) מציעים להעניק לתושבי אצבע הגליל פטור ממע"מ וממס מעסיקים, זיכוי נוסף לכל תושב אצבע הגליל וניכוי נוסף למעסיקים עבור הכנסות מעבודה המתבצעת באזור.



* יבוטלו הקלות במס לח"כים, שרים, ומנכ"לים של משרדי הממשלה. ח"כ מוסי רז (מרצ) מציע כי בעלי תפקידים אלה לא ייהנו מהקלות והנחות מס באזור הצפון ומעבר לקו הירוק או ביישובים אחרים שנהנים מהקלות במס. לדעתו, אין זה ראוי שח"כים יקבעו הנחות במס הכנסה החלות גם על עצמם, במיוחד בתקופה כה קשה מבחינה כלכלית. במסגרת התוכנית הכלכלית החדשה שהוגשה אתמול לכנסת נכלל סעיף הקובע כי בעלי משרות אלה ייהנו מהקלות מס הניתנות לתושבים ביישוביהם.



לקריאה שנייה: המונח עוסק זעיר יבוטל



ועדת הכספים אישרה אתמול את העלאתה להצבעה בקריאה שנייה ושלישית של הצעת חוק המתקנת את חוק המע"מ. לפי ההצעה, יבוטל המונח עוסק זעיר ומעתה העסקים יחולקו לשתי קבוצות בלבד: עסקים מורשים ועוסקים הפטורים ממס אם מחזור העסקות שלהם אינו גבוה מ-50 אלף שקל בשנה.



עוד קובעת הצעת החוק כי לרשויות המע"מ תהיה סמכות לתפוס נכסים של חברה או יחיד בעלי חוב למע"מ, כתוצאה מבריחת נכסים לאחרים בלא תמורה או בתמורה חלקית בלבד. סעיף אחר בהצעת החוק מסמיך את מנהל המע"מ לעכב סכום שאמור להיות מוחזר לעוסק בכל מקרה שבו יש דרישה להחזר מע"מ, ובמקביל יש דרישה נגדית של רשויות המע"מ. עם זאת לעוסק תינתן האפשרות לערער לבית המשפט.



הצעת החוק כוללת גם הקלה על עוסקים המחזיקים במקרקעין אשר מחסלים את עסקם. לפי ההצעה הם יוכלו לדחות את מועד תשלום המע"מ למועד מכירת המקרקעין, בתנאי שקיבלו אישור לכך.