אלוני חץ , חברת הנדל"ן המניב הנמצאת בשליטת נתן חץ, מוזי ורטהיים ומבטח שמיר , ממשיכה להציג גידול ברווחיה, בשעה שאלה צמחו ברבעון הראשון בכ-135% לרמה של כ-12 מיליון שקל.
ברבעון הראשון של השנה הציגה החברה הכנסות מדמי שכירות ואחזקה בהיקף של כ-26.6 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת היקף ההכנסות ברבעון המקביל. גידול זה נובע בעיקרו מהפיחות בשער החליפין של השקל לעומת הליש"ט.
כמו כן, אלוני חץ הציגה ברבעון החולף הכנסות נוספות של כ-6.4 מיליון שקל מדיווידנד מחברות מוחזקות, עלייה של כ-66% לעומת הכנסות דומות של כ-3.8 מיליון שקל שנרשמו ברבעון המקביל. בחברה מציינים כי הגידול בדיווידנדים שנתקבלו נובע בעיקרו מרכישה של חבילת מניות נוספות באקוויטי 1 , רכישה אשר בוצעה ברבעון השלישי של שנת 2001 וברבעון הראשון של שנת 2002.
הגידול בהכנסות בהשוואה לרבעון המקביל עומד על כ-8% בלבד, וזאת בשל כך שברבעון הראשון של שנת 2001 נרשם רווח של כ-4 מיליון שקל בגין בטוחות סחירות, בעוד שברבעון החולף תרם סעיף זה הפסד של כ-2.1 מיליון שקל. בסך הכל, הסתכמו הכנסות אלוני חץ ברבעון הראשון של השנה בכ-35.3 מיליון שקל.
הוצאות המימון של החברה קטנו ברבעון החולף בכ-41%, מ-20.9 מיליון שקל לרמה של 12.3 מיליון שקל. קיטון זה נובע מהפיחות בשער החליפין של השקל אל מול הליש"ט, הדולר האמריקאי והדולר הקנדי, במקביל לעלייה בשיעור האינפלציה בבריטניה ובקנדה.
ההון העצמי של החברה ליום ה-31 במארס 2002 הסתכם בכ-200.7 מיליון שקל, כ-11% יותר מההון העצמי בתחילת שנת 2002. גידול זה נובע, בין היתר, מרווחי החברה ברבעון החולף ומגידול בקרן ההון בסך של 7.6 מיליון שקל.
פעילותה השוטפת של אלוני חץ הניבה לה ברבעון החולף תזרים מזומנים חיובי של כ-10 מיליון שקל. לחברה קווי אשראי מבנקים בארץ בסך של 20 מיליון דולר, מתוכם נוצלו עד כה כ-5.7 מיליון דולר.
באלוני חץ חזרו על ההערכה אותה פירסמו ברבעונים הקודמים לפיה על רקע השינוי בתקני החשבונאות בנוגע להשפעת השינויים בשערי החליפין של מטבע חוץ, החל משנת 2003 עשויים הרווחים העתידיים להיות נמוכים באופן משמעותי מאלה שהיו בשנים האחרונות על בסיס התקנים הקיימים.
בתחילת חודש מאי 2002 דיווחה החברה על קיום מו"מ ובדיקת דיו דיליג'נס הנערכת בחברות הבנות לקראת תהליך Refinance בשמונה מנכסיה באנגליה, צעד אשר אם יתקיים, יגדיל את הונה החוזר של הקבוצה בכ-25 מיליון ליש"ט (כ-180 מיליון שקל). בחברה מציינים כי התהליך כולו עשוי להימשך כחודשיים ואין כל ודאות שבסופו ייחתם חוזה.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, התייחס לשיפור בתוצאות החברה ומסר כי "אלוני חץ מתאפיינת בפעילות בשווקים מערביים מגוונים, דבר התורם ליציבות גבוהה בהכנסות החברה ולאי תלות בכלכלה ספציפית. חוזי השכירות בנכסי החברה הם לטווחים ארוכים מאוד והשוכרים הם מן השורה הראשונה.
"רווחיותה של החברה מגובה בתזרים מזומנים חזק והחברה משתפת את בעלי המניות שלה ברווחיה, באמצעות מדיניות דיווידנד ברורה - השנה התחייבה החברה לחלוקת דיווידנד מינימלי בסך של 40 אגורות, אשר משולם על בסיס רבעוני".
באלוני חץ אהבו את הפיחות בשקל: גידול של כ-135% ברווח הרבעוני לכ-12 מיליון שקל
אלי דניאל
27.5.2002 / 12:35