נכסי אזורים מסבה נחת לדנקנר: גידול של כ-240% ברווחיה לכ-5.8 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב נכסי אזורים , הנמצאת בשליטת קבוצת גנדן, מדווחת הבוקר על גידול של כ-240% ברווחיה הרבעוניים כאשר אלה צמחו לכ-5.8 מיליון שקל, וזאת בשל הגידול בפעילות החברה והקיטון בהוצאות המימון שלה.



הכנסות החברה ברבעון החולף הסתכמו בכ-26 מיליון שקל, כ-11% יותר מההכנסות ברבעון המקביל. שיפור נרשם גם בשורת הרווח התפעולי של נכסי אזורים כאשר זה הסתכם ברבעון הראשון בכ-9.5 מיליון שקל, כ-23% יותר מהרווח התפעולי ברבעון המקביל. הגידול בהכנסות וברווח התפעולי נובע מפרויקטים גדולים, בעיקר פארק אזורים, שהסתיימו ואוכלסו במהלך הרבעון או בשלהי שנת 2001.



הוצאות המימון של החברה הסתכמו במהלך הרבעון החולף בכ-1.7 מיליון שקל, כ-65% פחות מההוצאות ברבעון המקביל. ירידה זו נובעת בעיקר מכך שהחברה מימנה את פעילותה בעיקר באשראי שקלי לא צמוד, אשראי שנשחק בשל המדדים הגבוהים.



במהלך הרבעון רשמה החברה הכנסות אחרות בסך של כ-1.7 מיליון בגין פיצוי כולל בסך של כ-11.5 מיליון שקל שהתקבל בשל ביטול הסכם השכירות עם כרומטיס, הסכם אשר התייחס לשכירת בניין משרדים המצוי בפארק אזורים בפ"ת.



במהלך הרבעון הראשון של שנת 2002 השכירה נכסי אזורים כמחצית משטח הבניין הרביעי בפרויקט פארק אזורים לחברת Enavis מקבוצת אי.סי.איי טלקום, ושטח זה אוכלס במהלך החודש שעבר. כמו כן, בימים אלה נמצאת החברה בשלבי הגמר של בניית מרתפי החנייה של הבניין החמישי אותו היא מקימה בפארק אזורים.



במהלך הרבעון רכשה החברה כ-14.6% נוספים ממניותיה של חברת אבנת, המחזיקה בין היתר בבעלות על קניון אבנת בפ"ת, בתמורה לכ-22 מיליון שקל. כמו כן, חברה נכדה של נכסי אזורים (Kinsdale Holdings), מנהלת מו"מ מתקדם עם קרדן נדל"ן לרכישת כ-15% ממניותיה של GTC בתמורה לכ-29 מיליון דולר.



הונה העצמי של החברה הסתכם בתום הרבעון הראשון בכ-361.9 מיליון שקל, והוא מהווה כ-28% ממאזנה. תזרים המזומנים של החברה מפעילותה השוטפת הסתכם ברבעון החולף בכ-7.5 מיליון שקל, בהשוואה לתזרים של 1.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. לחברה אשראי שוטף לתאגידים בנקאיים בהיקף של כ-123.1 מיליון שקל, וזאת לאחר שבמהלך הרבעון השתמשה החברה בכ-14 מיליון שקל, מתוך סכום של כ-108 מיליון שקל אותו היא גייסה באמצעות הנפקת אג"ח, לשם הקטנת היקף אשראי זה.