מ.ק.ח של גד זאבי רשמה רווח נקי רבעוני של 1.8 מיליון שקל בעקבות ירידה בהוצאות מימון

חברת מ.ק.ח (מרכז קניות חיפה), מקבוצת גד זאבי, פותחת את שנת 2002 ברגל ימין - רושמת רווח נקי של 1.83 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת הפסד של 6.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הסיבה העיקרית לרווח הנקי שרשמה החברה נעוצה בהוצאות המימון הנמוכות יחסית של החברה, אשר הסתכמו בכ-4.1 מיליון שקל לעומת 12.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. ירידה זו היא כתוצאה מהריבית הנמוכה ששררה במשק במהלך הרבעון הראשון, והאינפלציה הגבוה יחסית שתרמה לשחיקת התחייבויותיה הלא צמודות של החברה.



מ.ק.ח הינה הבעלים של הגרנד קניון שבחיפה, הכולל מרכז מסחרי, פארק שעשועים, תחנת דלק וספא, וכן מגדלי מגורים המצויים בתהליך הקמה בשטח כולל של כ-200 אלף מ"ר. היקף ההכנסות של הגרנד קניון הסתכמו בכ-11.2 מיליון שקל, גידול של 4.5% לעומת הרבעון המקביל. החברה כותבת בדו"ח הדירקטוריון שלה כי פעילותה הושפעה מהמיתון העמוק ומהמשך פיגועי הטרור בכלל ובחיפה בפרט.



הרווח התפעולי של החברה הסתכם ברבעון בכ-6 מיליון שקל, לעומת רווח של 6.5 מיליון שקל ברבעון המקביל.



נראה כי המגמה של הצמצום בהוצאות המימון עשויה להימשך, שכן מ.ק.ח המירה 81 מיליון שקלים מתוך הלוואותיה השקליות קצרות המועד להלוואות צמודות מדד לטווח ארוך, הנושאות ריבית נמוכה יותר ביחס לריביות ששילמה החברה בשנה הקודמת. בנוסף, מציינת החברה כי הלוואה נוספת, בהיקף של 47 מיליון שקל, נמצאת בתהליך דומה.



ההסדר מחדש של הלוואות החברה לא בא עדיין לידי ביטוי בתוצאותיה הכספיות של החברה, שכן הוא נערך לאחר תאריך הדיווח של המאזן. תמונת המצב המשתקפת ממאזנה של החברה (טרם ההסדר) מסבירה מדוע התבקש ארגון מחדש במצבת ההלוואות שלה. לחברה אשראי לזמן קצר בהיקף של 162 מיליון שקל, כאשר היקף הנכסים השוטפים של החברה מסתכם בכ-6 מיליון שקל בלבד. גם סעיף ההתחייבויות לזמן ארוך נחשב לגבוה בענף ועומד על 335.5 מיליון שקל, כאשר מתוכו 174 מיליון שקל מיוחס לאשראי בנקאי. הונה העצמי של החברה מסתכם בכ-2.4 מיליון שקל בלבד, והוא מהווה כחצי אחוז בלבד מסך המאזן של החברה.