BB&T: אקוויטי 1 תרשום ברבעון השני רווח של כ-7.2 מיליון דולר; הרווח השנתי הצפוי - 36.2 מיליון דולר

בית ההשקעות האמריקאי BB&T Capital Markets התחיל בסיקור ראשון של מניית חברת אקוויטי 1 , חברת הנדל"ן המניב הנמצאת בשליטת גזית גלוב , תוך שהוא מעניק למניה המלצת "קנייה לטווח ארוך" במחיר יעד של 15 דולר, מחיר הגבוה בכ-8% ממחירה הנוכחי של המניה. חשוב לציין כי לאקוויטי 1 ישנה מדיניות דיווידנד אטרקטיווית, כך שמחיר היעד ל-12 החודשים הקרובים מגלם תשואה גבוהה יותר של כ-16%.



האנליסטים אליס האווי והארי לטרס ג'וניור, מזכירים כי בעוד שבתום הרבעון השני של שנת 2001 היו לחברה 33 נכסים בפלורידה, אשר היו מאוכלסים בשיעור תפוסה של 95.5%, הרי שרכישת 52 הנכסים של CenterFund Realty US ו-United Investors Realty Trust במהלך הרבעון השלישי של שנת 2001, הגדילה פי 3 את היקף הנכסים המנוהלים על ידי אקוויטי 1, אם כי במקביל נרשמה ירידה בשיעור התפוסה הכולל, שכן הנכסים שנרכשו היו בעלי שיעור תפוסה נמוך יותר של כ-80.4% (בתום שנת 2001).



בהקשר זה סבורים האווי ולטרס כי הנהלת החברה, הנהלה אשר צברה ניסיון רב ברכישת מרכזים מסחריים ובתפעול מרכזים שכונתיים, תצליח להשכיר את אותם שטחים פנויים, כך שבנכסים הקיימים כיום (למעט השטח המושכר לרשת Kmart ואשר צפוי להתפנות בתחילת יולי 2002) תושג תפוסה ממוצעת של כ-88.5% בתום שנת 2002 וכ-90% בתום שנת 2003.



שני האנליסטים צופים כי במהלך הרבעון השני של 2002 תבצע החברה רכישות של נכסים בהיקף כספי של כ-40 מיליון דולר - מזה בוצעו כבר רכישות של 3 מרכזים מסחריים ושטח לפיתוח בהיקף של 32 מיליון דולר. רכישות נוספות של נכסים בהיקף של כ-10 מיליון דולר וכ-15 מיליון דולר צפויות להתבצע במהלך הרבעון השלישי והרביעי, בהתאמה. להערכת האווי ולטרס, בשנת 2003 תשקיע אקוויטי 1 כ-60 מיליון דולר ברכישת נכסים מניבים.



האווי ולטרס מעריכם כי הכנסותיה של אקוויטי 1 ברבעון השני של השנה יסתכמו בכ-24.4 מיליון דולר, כ-36% יותר מההכנסות ברבעון המקביל, כאשר הרווח הנקי צפוי להסתכם בכ-7.2 מיליון דולר, צמיחה של כ-68% לעומת רווחי הרבעון השני של שנת 2001. בסיכום שנתי, מעריכים צמד האנליסטים כי החברה תרשום השנה הכנסות של כ-99.6 מיליון דולר - 24% יותר מהכנסות בשנת 2001, כאשר הרווח הצפוי לשנת 2002 נאמד בכ-36.2 מיליון דולר, 82% יותר מהרווח בשנת 2001.