ביהמ"ש הקפיא ההליכים נגד חברת מבנה רב דירות של אלי פפושדו שבנתה את פרויקט המשתלה

שופטת ביהמ"ש המחוזי בתל אביב ורדה אלשייך הורתה היום בתום דיון על הקפאת ההליכים נגד חברת מבנה רב דירות שבבעלות איש העסקים אלי פפושדו ואפרים הניג.



השופטת אלשייך מינתה את עו"ד גיורא רובננקו כנאמן לביצוע הסדר נושים ואף נתנה לו, שלא כמקובל, סמכויות חקירה לאור טענות שהעלו נציגי הנושים בדיון כי יש לבחון ראיות להברחת נכסים בין החברה לבין חברות אחרות המצויות בבעלותו של פפושדו.



חברת מבנה רב דירות (1990) פנתה לאחרונה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה להקפאת הליכים כנגדה. החברה, השייכת בחלקים שווים לאנשי העסקים אלי פפושדו ואפרים הניג, ביצעה פרויקטים גדולים של בנייה, בין השאר בפרויקט המשתלה בתל אביב.



החברה, בבקשתה להקפאת הליכים, טענה כי כיום אינה מבצעת פרויקטים חדשים של בנייה ומתמקדת בהשלמת הליכי הרישום של פרויקטים ישנים. החברה טוענת עוד כי היא מנהלת יותר מ-100 הליכים משפטיים, בין היתר בין רוכשי דירות לגבי ליקויי בנייה שונים. לטענתה, מרבית הליכים אלה היו צריכים להתנהל אל מול הקבלנים המבצעים של החברה אך אלה פשטו את הרגל.



החברה טוענת כי נקלעה לקשיים בעיקר משום שמרבית החברות הקבלניות המבצעות את הפרויקטים השונים שלה קרסו והותירו אותה לבדה מול תביעות של הרוכשים.



החברה טוענת שמלבד הטיפול בתביעות המשפטיות יש להותיר את החברה כעסק חי לשם השלמת הרישום של יותר מ-1000 יחידות דיור על שם הרוכשים.



החברה טוענת בין השאר כי בידיה זכויות מקרקעין שונות וכן הפסדים צבורים של כ-70-80 מיליון שקל לצורכי מס אשר אמורים להיות הנכס העיקרי בעת מכירתה.



החברה טוענת בבקשה כי חובותיה לחברת מועדון הים האדום הינם כ-86.5 מיליון שקל, לבנק דיסקונט עומדים החובות על סך של כ-2 מיליון שקל, החובות לעובדים מוערכים בכ-150 אלף שקל, ולנושים הרגילים כ-4.4 מיליון שקל. כמו כן מציינת החברה כי קיימות נגדה תביעות בסך כולל של עשרות מיליוני שקלים.



ההסדר שמציעה החברה הינו תשלום של 4.5 מיליון שקל כאשר הנושים המובטחים יממשו את הביטחונות והשיעבודים שבידיהם, ובהם נכסים בפרויקט המשתלה בתל אביב, ובנוסף ישולמו להם כ-2.2 מיליון שקל כך שיקבלו למעשה 100% מתביעותיהם, ואילו הנושים שאינם מובטחים יקבלו כ-10%-15% מהחוב ובסך הכל כ-2 מיליון שקל.



כאמור, היום התקיים דיון בעניין הבקשה כאשר בסופו החליטה השופטת להקפיא את ההליכים נגד החברה עד לראשית חודש אוקטובר וכן למנות לתפקיד הנאמן את עו"ד גיורא רובננקו.



בדיון טענו מספר נציגים של נושים בחברה כי יש לתת לרובננקו סמכויות חקירה שכן לטענתם יש בידיהם חומר חקירה המעיד כי החברה הבריחה את נכסיה לחברות אחרות שלה, שאחת מהן היא חברת מלונות ים סוף.



אחד הנושים העלה טענה כי המניע לבקשה להסדר נושים אינו נעוץ במצבה הכלכלי של החברה, אלא ברצון בעלי החברה להיפרד.



נציגים נוספים טענו כי תפקידו של הנאמן במקרה זה צריך להיות בראש ובראשונה לבדוק את הקשר בין מלונות ים סוף וחברות אחרות נלוות הקשורות בפפושדו לבין מבנה רב דירות.



השופטת ורדה אלשייך, בהחלטה למנות נאמן לחברה, קובעת כי נראה שפירוק החברה יביא לנושים הבלתי מובטחים נזק רב על התועלת שתצמח להם בהקפאת ההליכים. כמו כן קובעת השופטת כי מי מהנושים שהעלה טענות לגבי חקירות המצויות בידיו לגבי הברחת נכסים יעביר את המסמכים לנאמן תוך 10 ימים.(פש"ר 1500/02)