גנדן נדל"ן צוברת מזומנים: מכרה לא.דורי זכויותיה בפרויקט אם המושבות ד' בכ-18.1 מיליון שקל

גנדן נדל"ן, הנמנית על קבוצת גנדן שבשליטת נוחי דנקנר, מימשה את זכויותיה בפרויקט אם המושבות ד' בפתח תקווה בתמורה לכ-18.1 מיליון שקל. כך נודע ל-TheMarker.



מי שרכשה את זכויותיה של גנדן נדל"ן בפרויקט, כמו גם את זכויות שני השותפים האחרים בפרויקט - רובננקו ודירות נ.שקד - הינה חברת א. דורי , הפועלת בתחום הבנייה למגורים, לתעשייה ומסחר ונדל"ן מניב.



על פי ההסכם בין הצדדים, שילמה דורי לכל אחד מהשותפים בפרויקט כ-18.1 מיליון שקל, ובסך הכל כ-54.2 מיליון שקל. כמו כן, סוכם כי דורי תשיב למוכרים את הכספים ששילמו לנותני השירותים בפרויקט, כאשר המוכרים יהיו אלה אשר יישאו בתשלום היטל ההשבחה לעיריית פתח תקווה.



פרויקט אם המושבות ד' משתרע על פני שטח של כ-32 דונם (כ-12 דונם לאחר הפקעה) ומיועד לבנייה למגורים ולמסחר. גנדן, רובננקו ושקד התכוונו לבנות על המקרקעין פרויקט מגורים בהיקף של כ-240 יחידות דיור, אם כי אין זה ודאי כי זהו מספר יחידות הדיור שדורי תבנה. בהקשר זה ניתן לציין כי בין הצדדים הוסכם כי במידה שיחול שינוי במספר יחידות הדיור שניתן לבנות על חלקת הקרקע, תשתנה התמורה בהתאם, ובלבד שלא תפחת מסך של 54.2 מיליון שקל.



ההערכות בשוק ההון היו כי לאחר שחתמה על ההסכם לרכישת השליטה באי.די.בי אחזקות , ביחד עם משפחות ליבנת ומנור, ולאחר שפירסמה הצעת רכש למניות נכסי אזורים , מבקשת קבוצת גנדן להגדיל את נזילותה, וזו על כן היא מממשת זכויותיה בפרויקט האמור. עם זאת, גורם המקורב לגנדן מסר כי מדובר בניצול הזדמנות עסקית אשר נקרתה בדרכה של הקבוצה.



ובתוך כך, ממשיכה גנדן נדל"ן לנהל מגעים בעניין מכירת מחצית מהזכויות בפאואר סנטר בנתניה - עסקה, אשר אם תצא אל הפועל, צפויה להזרים עשרות מיליוני שקלים נוספים לקופתה של החברה. כזכור, בשבוע שעבר פורסם ב-TheMarker כי החברה קיבלה לאחרונה שתי הצעות נפרדות בקשר לפרויקט זה - האחת מאמות השקעות והשנייה מנצב"א .