אלרן נכנסת להשקעה בפולין: תשקיע 7 מיליון דולר בפרויקט הילטון פלאזה בוורשה

חברת אלרן השקעות , הנמצאת בשליטת גדי, דני ודורי דנקנר, רכשה אתמול מחברת דירום כ-33% מהון המניות של חברת Trilby ההולנדית, אשר התקשרה זה מכבר בהסכם לרכישת הון מניותיה של חברה פולנית שהינה הבעלים של מגרש בשטח כולל של כ-18 דונם, המצוי במרכז ורשה, פולין.



רכישת מניות Trilby בוצעה באמצעות חברת Berghey Holdings, חברה נינה של אלרן הנמצאת בבעלות מלאה של החברה הבת, אלגר-מגדל .



על המגרש האמור מתעתדת Trilby להקים את פרויקט הילטון פלאזה, אשר יכלול את מלון הילטון, מרכז כנסים בינלאומי, מרכז מסחרי, 360 יחידות דיור שייבנו בשני בנייני מגורים וקומפלקס משרדי. הפרויקט, הממוקם במרכז ורשה בסמוך למלונות Westin ו-Mercure ובקרבת בניין המשרדים של בנק פ.ק.או, יכלול בנייה בהיקף כולל של כ-140 אלף מ"ר. בחזית הקומפלקס ימוקם המלון, שיהיה מלון הילטון הראשון בפולין, כאשר לצד המלון ייבנו מרכז הכנסים, המרכז המסחרי, בנייני המגורים ומתחם המשרדים אשר שטחו יגיע לכ-30 אלף מ"ר.



היקף ההשקעה הכולל בפרויקט נאמד בכ-120 מיליון דולר, כאשר סכום זה יתחלק בין השותפים בפרויקט - אלרן שלה 33% מהזכויות, דירום המחזיקה בכ-27% מהפרויקט, קרן סטוגה הקנדית המחזיקה אף היא בכ-27% מהזכויות וחברת אבי אהרונסון המחזיקה בכ-13% מהזכויות בפרויקט. אלרן תעביר לקופת הפרויקט כ-7 מיליון דולר כהון עצמי, כאשר את יתרת המימון תשיג Trilby באמצעות נטילת אשראי בנקאי.



בועז צ'צ'יק, מנכ"ל אלרן, מסר ל-TheMarker כי "הסינרגיה בין החברות ושילוב של כל אחת מהחברות בפרויקט, בתחומה, יאפשרו את מימוש הפוטנציאל העסקי של הפרויקט, המוערך במאות מיליוני דולרים. מבחינתנו, פרויקט זה הינו השקעת נדל"ן חשובה של החברה להרחבת וביסוס פעילותה בתחום הנדל"ן באירופה".



צ'צ'יק הוסיף כי "על פי התוכניות, הבנייה של הפרויקט תחל בתוך כחמישה חודשים, שכן, אנחנו עומדים עם תוכניות כמעט מאושרות לבניית המלון ומרכז הקונגרסים. להערכתנו, בתוך כשנתיים תושלם בניית המלון ומרכז הקונגרסים, אשר יופעלו שניהם ע"י רשת הילטון העולמית, בעוד שהפרויקט כולו צפוי להסתיים בתוך תקופה של כ-4 שנים".



בהתייחסו למתקן התפלת מי הים אשר יוקם באשקלון ע"י קבוצת V.I.D Desalination, בה מחזיקה החברה ב-25% מהון המניות, מסר צ'צ'יק כי "אנחנו מצויים בשלבים מתקדמים של סיכום הנושא המימוני, ולקראת סוף אוגוסט צפוי להיות ה-Closing של הפן המימוני. להערכתנו, העבודות בשטח צפויות להתחיל לקראת תום הרבעון הרביעי של 2002".