ליברטי פרופרטיס מרחיבה פעילות בחו"ל: רוכשת בניין דירות במונטריאול בעלות של 16 מיליון שקל

ליברטי פרופרטיס , שקם נדל"ן לשעבר, הודיעה הבוקר כי חברה בת בבעלות מלאה השלימה עסקה לרכישת 90% מהון מניות של חברה שלישית, שבבעלותה נכס מניב בקנדה. עלות הרכישה של הנכס המניב היתה כ-16 מיליון שקל (5 מיליון דולר קנדי). הבניין נמצא במרכז מונטריאול וכולל 92 דירות מגורים המושכרות לתקופות שונות. דמי השכירות המתקבלים בגין הנכס הם כ-2.4 מיליון שקל בשנה, ולאחר ניכוי הוצאות בגין ניהול ותחזוקה, דמי השכירות נטו מסתכמים בכ-1.5 מיליון שקל בשנה. לדברי החברה, הכנסות אלו משקפות תשואה של 9.2% בשנה.



מס ההכנסה הודיע לאחרונה כי הוא רואה בליברטי פרופרטיס, שבשליטת גרשון זלקינד, חברת נדל"ן, ולפיכך תחויב במס על פי הגדרה זו. החברה מחזיקה מספר נכסים מניבים בישראל ובחו"ל, כאשר את עיקר פעילות הצמיחה שלה באחרונה מרכזת החברה מחוץ לישראל. נכסיה בארץ הם נכסים ותיקים יחסית, שנרכשו כחלק מעסקת רכישת השקם מהמדינה. בעקבות ההאטה בשוק המקומי מעבירה החברה לאחרונה את פעילות ההתרחבות שלה לשוקי חו"ל. בספטמבר 2001 רכשה 3 בנייני משרדים בפראג תמורת 34 מיליון שקל, בסוף שנה זו מכרה את אחד הבניינים ורשמה רווח הון של 2.3 מיליון שקל שנרשם ברבעון הראשון של 2002.



ליברטי מממנת כ-42% ממאזנה באמצעות הון עצמי ולחברה רכוש שוטף שהסתכם בסוף הרבעון הראשון של 2002 בסך של 64 מיליון שקל. החברה רשמה הכנסות של 3.8 מיליון שקל ברבעון הראשון, עלייה של כ-20% ביחס לרבעון המקביל. החברה הציגה שיפור ברווחיות ברבעון הראשון, כאשר רשמה רווח של 203 אלף שקל, בהשוואה להפסד של 384 אלף שקל ברבעון המקביל.



בסוף אפריל השנה רכשה אלקו רשתות מידי המדינה כ-23.6% נוספים מהון ליברטי, וכיום גרשון זלקינד, באמצעות החזקות ישירות ועקיפות של חברות בשליטתו, מחזיק כ-82.5% מהון ליברטי. מחיר העסקה נעשה על פי מחיר השוק באותו זמן, שעמד על כ-26.9 שקל למניה. כיום נסחרת ליברטי במחיר של 25 שקל למניה.