התקוות להתאוששות בכלכלה הגלובלית, שמשתקפות במרוץ העליות שנרשם בבורסות בארה"ב, אירופה ואסיה בחודשיים האחרונים, מתנפצות בשוק הנדל"ן הגלובלי. מתוך 35 מדינות אחריהן עוקב אתר גלובל פרופרטי גייד, ב-25 נרשמו ירידות מחירים ברבעון הרביעי לעומת השלישי, עם ירידה ריאלית של 1.8% בישראל. בסיכום 2011, נפלו המחירים ב-22 מתוך 25 מדינות, כאשר בישראל נרשמה ירידה ריאלית של 3.6% - והיא מדורגת במקום ה-22 בקצב שינוי המחירים, לאחר שבמשך שנות המשבר כיכבה בראש הטבלה.
"גל המחאה החברתית שהתעורר בקיץ האחרון, ביחד עם אי הוודאות בכלכלה הגלובלית, והצעדים של הממשלה ובנק ישראל היו הגורמים בעלי ההשפעה הרבה ביותר שהובילה למגמת הירידות הנוכחית בנדל"ן למגורים", ציטט גלובל פרופרטי גייד את טל אלדרוטי, השמאי הממשלתי.
גלובל פרופרטי גייד, המתבסס במדד הרבעוני שלו על נתונים שמדווחות המדינות, אומר כי המגמה ברבעון הרביעי היתה מדאיגה, מלבד השוק האמריקאי, שמראה סימני התייצבות. אולם ברוב השווקים הראשיים בעולם, המגמה ב-2011 היתה גרועה מב-2011 ב-21 מדינות לעומת 2010. ההתאוששות האיטית בכלכלה הגלובלית, משבר החובות באירופה, הבטחון הצרכני הנמוך והאבטלה הגבוהה מוזכרים כגורמים העיקריים למגמה השלילית.
השווקים המצליחים: הודו וברזיל
השווקים המצליחים ביותר ב-2011 היו הודו וברזיל. המחירים בדלהי טיפסו ב-36% ב-2011 וב-8.4% ברבעון הרביעי לעומת השלישי. סאו פאולו נרשמו עליות של 28% בשנה הקודמת ו-5.4% ברבעון האחרון. העליות בהודו עשויות להימשך מכיוון שהבנק המרכזי שם אותת כי בכוונתו להפסיק להעלות את הריבית.
באירופה מוכת המשבר נרשמה האצה בקצב ירידת המחירים. באירלנד קריסה של 18% ב-2011, בוורשה שבפולין 10.6%; באתונה, בירת המשבר, 11%; ובספרד 9.3%. בגרמניה ושוויץ, שני מעוזים כלכליים בלב המשבר, נרשמו עליות של 1.5% ו-5%.
באסיה, הזינוקים של השנים האחרונות נעלמו. מאמצי הריסון של ממשלת סין נשאו פרי ומחירי הבתים ב-2011 בשנחאי ירדו ב-3.2%, וברבעון הרביעי ב-0.8%. ביפן, לאחר שנה של התאוששות ב-2010 עם עלייה של 6.1% במחירים, נסיגה של 3.7% ב-2011
ושוק הדיור האמריקאי, שבו החל המשבר, נרשמה עלייה רבעונית ראשונה זה שנתיים ברבעון הרביעי, 0.06%, לפי נתוני משרד השיכון, אולם בשנה כולה ירדו המחירים ב-5.5%. בחצי מהמדינות בארה"ב נרשמו עליות ברבעון.