הראל: "הלחצים לעליות במחירי הדיור יתחדשו"

ד"ר מיכאל שראל, ראש אגף כלכלה ומחקר בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים, צופה להתחדשות הלחצים לעליות מחירי הדיור. זאת לאחר שמספר התחלות הבנייה ירד ב-6% ברבעון הרביעי של 2011 וב- 4% במהלך שנה האחרונה. "הירידה במספר התחלות הבנייה משקפת ככל הנראה קשיים בהשגת אשראי וחשש מירידה במחירי הדירות, וצפויה לגרום להקטנת היצע הדירות", כותב שראל בסקירתו השבועית.

כמו כן, לפני כשבוע, ציינו בהראל כי מכירות של דירות חדשות ביוזמה פרטית ירדו ב-18% בינואר ועלו ב-6% ב-12 חודשים האחרונים. מספר הדירות החדשות למכירה כלו ב-6% בינואר וב-28% בשנה האחרונה.

לפי כך, בהראל צופים כי מדד מחירי דירות בבעלות הדיירים יעלה ב-1.1% בין חודשים ינואר עד אפריל, וסעיף הדיור במדד המחירים לצרכן המבטא את מחירי שכירות צפוי להציג עליה מתונה יותר של 0.2%.