פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      היקף המשכנתאות בחודש אפריל ירד בכ-11.5%

      לאחר שבמרץ נרשם שיא בהיקף המשכנתאות שהעמידו הבנקים לציבור מאז אוגוסט 2011 ירד ההיקף במהלך חודש אפריל ועמד על 3.02 מיליארד שקל. כ-13.5% שימשו לרכישת הדירה להשקעה

      במהלך חודש אפריל העמידו הבנקים הלוואות למטרת מגורים, או בשמם העממי משכנתאות, בהיקף של 3.02 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים שפרסם היום בנק ישראל. מדובר בירידה של כ-11.5% בהשוואה לחודש מרץ שבמהלכו זינק היקף המשכנתאות החדשות לשיא מאז אוגוסט 2011. כמו כן, נתון אפריל הינו נמוך יותר מהממוצע החודשי בשנה האחרונה המסתכם ב-3.4 מיליון שקל.

      מתוך סך האשראי שניתן לצורך רכישת הדירות, כ-13.5% שימשו לרכישת הדירה להשקעה, בדומה לחודש לפני כן. חלקם של משכנתאות הנקובות בריבית משתנה עמד באפריל על 70% מסך המשכנתאות, לעומת 74.5% בחודש מרץ. הלוואות הצמודות למדד המחירים לצרכן היוו כ-60% מסך המשכנתאות החדשות, בדומה לחודש לפני כן.

      עוד עולה מהנתונים כי כ-36% מסך המשכנתאות החדשות נלקחו למטרת רכישת דירות שעלותן מסתכם בטווח 1.2-2 מיליון שקל, ו-22% נלקחו למטרת רכישת דירה שעלותה 0.8-1.2 מיליון שקל. דווקא היקף המשכנתאות שנועדו לרכישת הדירות היקרות ביותר, מעל ל-5 מיליון שקל, גדל והסתכם ב-163 מיליון שקל המהווים כ-5.4% מסך היקף המשכנתאות החדשות בחודש אפריל.

      מגמות אלו נתמכות על ידי הנתונים אותם העלה בנק דיסקונט למשכנתאות בדו"חותיו הכספיים האחרונים, בהם צויין כי היקף האשראי שניתן על ידי הבנקים למשכנתאות המקומיים במהלך הרבעון הראשון 2012 ירד ב-27.1% לעומת הרבעון המקביל לסך 10.7 מיליארד שקל, זאת לאחר שהיקף מתן אשראי מכספי המדינה ירד ב-68.5% לסך 22 מיליון שקל בלבד.

      בחודשים ינואר-פברואר 2012 נרשמה ירידה של 8.4% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה, בכמות המבוקשת של דירות חדשות. כמו כן, בבנק הדגישו כי מסתמנת הרעה במספר התחלות בנייה על ידי הקבלנים לאור קשיים בקבלת מימון לענף מהבנקים, והמתנה להתאוששות השוק מהמחאה החברתית הנמשכת שגרמה לירידה בביקושים.