קבוצת הראל רכשה את מבנה איקאה בנתניה תמורת 289 מיליון שקל

קבוצת הביטוח הראל השקעות רוכשת מישראלום אשר נמצאת בבעלות מתיו ברונפמן, ומבריטיש ישראל את חנות איקאה בנתניה בתמורה ל-289 מיליון שקל. הראל הגיעה להסכמה על רכישת הנכס עם ישראלום שמחזיקה ב-50% מהנכס, וכן קיבלה את היתר לרכישת יתרת הזכויות מבריטיש ישראל - אותה היא מתכוונת לממש.

במקביל נחתם חוזה שכירות חדש על הנכס עם בעלת הזיכיון של איקאה ישראל, חברת ליבנה צפוני בבעלות מתיו ברונפמן. דמי השכירות למבנה שתשלם הרשת יעמדו על 21.2 מיליון שקל בשנה, המייצגים תשואה של 7.3% על דמי השכירות ההתחלתיים. דמי השכירות יעודכנו מידי חמש שנים בשיעור של 2% ריאלית. תקופת השכירות הינה לשנתיים ו-11 חודשים.

לבעלת הזכיון באיקאה ישנה אופציה לבנות שטחים נוספים בנכס, ובמקרה שכזה היא תהייה זכאית למימון של עד 12 מיליון שקל לצורך הבנייה מידיה של הראל. אם יתרחש מהלך שכזה דמי השכירות על הנכס ישודרגו בממוצע ב-7.6%. סך ההשקעה המקסימלית לרבות מסים ועלויות נלוות צפויות להסתכם לסך של 316 מיליון שקל.

חנות איקאה בנתניה נשרפה כמעט עד היסוד בשריפת ענק בתחילת 2011. לאחר כשנה וחצי שוקמה החנות ונפתחה מחדש.