דירת 17 מטר מרובע בתל אביב - במיליון שקל

אחת הדירות הקטנות בתל אביב נמכרה באחרונה במחיר מפולפל של כמעט 60 אלף שקל למ"ר. דירת חדר בשטח (נטו) של 17 מ"ר בשדרות בן גוריון 44 נמכרה במחיר של מיליון שקל בסוף החודש שעבר. מדובר בדירה בבניין בקומה ה-1 מתוך 4 שנבנתה ב-1960. כך עולה מנתוני רשות המסים. סביר כי מדובר בעסקה של משקיע שישכיר את הדירה. דירות חדר באיזור מושכרים ב-3,000 שקל, כך שמדובר בתשואה ברוטו של 3.6% בהנחה שהדירה מושכרת לכל השנה.

בהתחשב במחירים בהם נסגרו העסקות בחודשים האחרונים מדובר בעסקה חריגה ביחס למחיר למ"ר. דירה 2 חדרים קצת יותר גדולה בשטח של 27 מ"ר נמכרה בתחילת השנה באותו רחוב ב-1.3 מיליון שקל ( כ-48 אלף שקל למ"ר). דירת שני חדרים בשטח של 55 מ"ר נמכרה באותו חודש במחיר של כ-2.1 מיליון שקל (כ-40 אלף מ"ר). דירה זולה יותר למ"ר נמכרה לפני מספר חודשים במחיר של 1.8 מיליון שקל. מדובר בדירה 2.5 חדרים גדולה יחסית בשטח של 74 מ"ר, מה שמייצג מחיר של כ-25 אלף שקל למ"ר.

מי שכבר מחפש לעצמו דירת 4 חדרים למגורים יצטרך לשלם סכומים גבוהים בהרבה. דירת 4 חדרים באותו רחוב במגדל בשדרות בן גוריון 95 נמכרה במחיר של 5.5 מיליון שקל. מדובר בדירה בקומה ה-14 מתוך 26 קומות עם חניה לשני רכבים ובשטח כולל של 162 מ"ר.