ארה"ב: המחיר החציוני לבית עלה ל-257 אלף דולרים

מכירות הבתים החדשים בארה"ב ירדו בחודש אוגוסט, אמנם המחירים זינקו והביקושים עדיין בשיא של כשנתיים. כך עולה מנתונים חדשים שפורסמו היום (ד') בארה"ב.

מכירות בתים חדשים ירדו ב-0.3% באוגוסט ל-373 אלף יח"ד בקצב שנתי. קצב המכירות ביולי, שעמד על 374 אלף, היה הגבוה ביותר מאז אפריל 2010. כלכלנים בוול סטריט ציפו לקצב מכירות של 380 אלף בתים באוגוסט. בשנה האחרונה זינקו מכירות הבתים ב-28%.

למרות הירידה הקלה במכירות, מחירי הבתים החדשים זינקו ב-11.2% באוגוסט העלייה החודשית החדה ביותר מאז החלו המדידות. מחירו החציוני של בית חדש בארה"ב עומד היום על 256,900 דולר זינוק של 17% בשנה האחרונה ורמת מחירים שלא נראתה מאז אביב 2007.

מחירי בתים חדשים ויד-שנייה בארה"ב עולים מאז האביב, מה שעשוי למשוך קונים חדשים לשוק לאחר שאלה ישתכנעו כי מדובר במגמה וכי שוק הנדל"ן אכן מתאושש ממיתון של 6 שנים. מלאי הבתים החדשים נמוך יחסית 141 אלף יח"ד - מה שתומך גם כן בעליות מחירים. מלאי זה לא השתנה במשך 4.5 החודשים האחרונים.

למרות שהנתונים מעידים על התאוששות בנדל"ן בארה"ב, לשוק יש דרך ארוכה מאוד לעשות כדי להגיע לרמות שלפני פרוץ משבר הסאב-פריים ב-2007, שלא לדבר על רמות הפעילות ערב התנפצות הבועה ב-2006. בשנת 2007, לשם ההמחשה, עמדו מכירות הבתים על 1.28 מיליון יח"ד, ואנליסטים טוענים שאם הכלכלה הייתה מתאוששת כבר לחלוטין, כבר השנה היו נמכרים 1.5 מיליון בתים חדשים.