קומברס מפנה 4,300 מ"ר באזורי תעשייה

מאת מירי ריילי



חברת קומברס מפנה שטחים בהיקף של כ-4,300 מ"ר, אותם היא שוכרת כיום באזורי תעשייה שונים. ברעננה יפונו כ-2,000 מ"ר; ברמת החייל בתל אביב כ-1,500 מ"ר; בהרצליה פיתוח תפנה החברה כ-500 מ"ר; ובלוד כ-300 מ"ר נוספים.



הפינוי הוא במסגרת ניסיון של החברה לרכז את עיקר פעילותה במתחם באזור התעשייה רמת החייל. לדברי מקורות בענף, החברה החלה בארגון מחדש גם בשטחים ששכרה לפני כחודשיים.



לפני כשנה חתמה קומברס על חוזה שכירות לשטח בהיקף של כ-4,000 מ"ר, המשתרע על שש קומות בבניין באזור התעשייה ברעננה. כיום מפנה החברה כ-2,000 מ"ר - כלומר שלוש קומות בבניין. מקורות בענף אמרו כי החברה השכירה באחרונה קומה בשטח של כ-700 מ"ר בבניין לחברה אחרת, לפי מחיר של כ-11 דולר למ"ר בחודש.



משא ומתן נוסף מתנהל כיום להשכרת קומה נוספת בשטח של 700 מ"ר לגוף אחד. חוזה השכירות של קומברס בבניין ברעננה מסתיים בעוד ארבע שנים. השטחים הושכרו על ידה בעבר לפי מחיר של כ-13 דולר למ"ר בחודש, ברמת מעטפת, והחברה ביצעה על חשבונה את עבודות הגימור הפנימי של המשרדים; מכאן שעל קומברס יהיה עדיין לשאת בתשלום ההפרשים, בנוסף להשקעתה בהתאמת השטחים לצרכיה.



באזור התעשייה הרצליה פיתוח תפנה החברה שטח של 500 מ"ר. גם מחירי השכירות בהרצליה ירדו בחצי השנה האחרונה, והם כיום כ-11 דולר למ"ר בחודש, בשכירות משנה. בתחילת 2002 היו מחירי שכירות המשנה כ-15 דולר למ"ר בחודש. מחירי השכירות בהשכרה ישירה מבעלי השטחים היו כ-20 דולר למ"ר בחודש בתחילת 2002, וכיום הם כ-15.5 דולר למ"ר בחודש.



נראה כי גם גורלו של מתחם חדש, שבבנייתו היתה אמורה החברה להתחיל, לא ברור - על רקע הצמצום בכוח האדם בחברה. מדובר בשטח אותו רכשה קומברס בסוף 99', בהיקף של 40 דונם באזור התעשייה של רעננה. החברה היתה אמורה להעתיק אליו את פעילותה מרמת החייל בתל אביב. הבנייה היתה אמורה להתחיל בסוף 2002 ולהסתיים כשנתיים וחצי לאחר מכן.



בסוף 2001 הודיעה החברה כי החליטה להקפיא למשך שנה את הקמת מתחם קומברס במקום. המתחם תוכנן לשטח של 90 אלף מ"ר בנויים.



ההחלטה התקבלה בעקבות המשבר שאליו נקלע שוק התקשורת העולמי. היקף ההשקעה הצפוי של חברת קומברס בהקמת הקומפלקס היה כ-100 מיליון דולר. לא ידוע על ניסיון של החברה למכור את השטח שבבעלותה.



ממשרד יחסי הציבור של קומברס נמסר בתגובה כי הפרויקט המתוכנן ברעננה נמצא עדיין בהקפאה. "החברה עסוקה כרגע בענייני כוח האדם, וכי רק לאחר שתסיים זאת - תעסוק בנדל"ן", נאמר בתגובה.