ירידה של כ-25% בדמי השכירות של משרדים באזורי התעשייה ב-2002

מירי ריילי



דמי השכירות של המשרדים בכל אזורי התעשייה ירדו בשיעור חד של כ-25% במחצית הראשונה של 2002, בעיקר בשל המשבר בענף ההיי-טק - כך אמר מנכ"ל משותף במשרד מ.א.ן ייעוץ בעסקות בנדל"ן מסחרי, ג'קי מוקמל. לדבריו, גם רמת התפוסה שאיפיינה את סוף 2001 - כ-90% בממוצע - ירדה במחצית הראשונה של 2002 לממוצע של 80%-75%.



לדברי מוקמל, דמי השכירות באזור התעשייה רמת החייל, למשל, פחתו מכ-17.5 דולר למ"ר בחודש בתחילת השנה, לכ-11.5 דולר בשכירות משנה כיום. לדבריו, שיא המחירים, ב-2000, היה 20-19 דולר.



אחת התוצאות של הירידה החדה בהיקף שטחי המשרדים ושטחי המסחר הריקים באזורי תעשייה היא הפחתה משמעותית בהיקף בנייתם של בנייני משרדים. יזמים רבים מעדיפים שלא להתחיל בבנייה. בנוסף על כך, בשל היקף השטחים הגדול המוצע להשכרה רגילה ולהשכרת משנה, גם החברות היזמיות נאלצות לבצע כיום עסקות שכירות קצרות-טווח בחוזים לשנתיים בלבד.