התמורה שמקבל היזם
10 דירות חדשות למכירה. 9 בנות 4 חדרים בשטח 95 מ"ר עם מרפסת בשטח 7 מ"ר. דירה נוספת היא פנטהאוז בשטח 140 מ"ר עם גג בשטח 50 מ"ר. מחירי הדירות החל מ-1.8 מיליון שקל ודירת הפנטהאוז, שלגביה כבר נחתמה בקשת רכישה (אך טרם נחתם חוזה), הועמדה למכירה ב-2.8 מיליון שקל.
התמורה לדיירים
בניין חדש. דירת 4 חדרים בשטח 95 מ"ר, חניה תת קרקעית, ממ"ד ומרפסת שמש בשטח 7 מ"ר, שכר דירה לכל תקופת פינוי הדירות, תשלום תמורת העברת דירות הלוך וחזור.
חניה
נכון להיום רק ל-3 דירות יש חניה. בסיום הפרויקט לכל דירה תהיה חניה בחניון תת קרקעי.
תוספת צפיפות
במקום 6 דירות בנות 75 מ"ר בבניין הישן יהיו 16 דירות בנות 95 מ"ר מעל חניון תת קרקעי.
מצב הפרויקט נכון להיום
הדיירים חתמו על ההסכם. דווח לרשויות. נסגרו שומות מס מוסכמות, היתר בנייה אמור להתקבל תוך שבועות ספורים. הבקשה אושרה בוועדת התכנון. את הפרויקט ילווה בנק מזרחי טפחות.
לו"ז צפוי
פינוי הדירות מתוכנן למאי השנה והריסת הבניין מתוכננת לשבוע הראשון של יוני, אז תתחיל הבנייה שמצפים שתסתיים באמצע 2015.
כמה זמן עובדים על הפרויקט
החברה עובדת על הפרויקט כשנתיים. בינואר 2012 נחתם החוזה, ובמאי הוגשה בקשה לעירייה.
מיקום מדויק: רחוב תל חי ברמת גן
המצב הקיים בניין שנבנה בתחילת שנות השישים, כולל 6 דירות ב-3 קומות. השטח הממוצע של הדירות הקיימות 75 מ"ר, כולל מרפסות שנסגרו. בבניין אין מעלית.
יזם ומבצע: קרן נדל"ן שבבעלות גידי רבינוביץ, יואב מורן ואלון קושמירק. אדריכל: דני מועלם. ועד בית: שלי מילר. דוא"ל: shellymiller @012.net.il