חברת אלקטרה , הנמנית על קבוצת אלקו החזקות שבשליטת גרשון זלקינד, מרחיבה את פעילותה הנדל"נית באנגליה. זאת, לאחר שהחברה הבת, אלקטרה נדל"ן, הנמצאת בבעלותה המלאה, רכשה 3 נכסי נדל"ן המצויים בערים שונות דרומית ללונדון, בתמורה ל-9.75 מיליון ליש"ט (כ-71.5 מיליון שקל). באלקטרה מציינים כי לחברה הבת יהיו הוצאות נלוות בגין העסקה בסך של כ-350 אלף ליש"ט נוספים.
דמי השכירות השנתיים המובטחים בגין שלושת הנכסים, אשר שטחם הכולל הוא כ-5,200 מ"ר, עומדים על 846 אלף ליש"ט (כ-6.2 מיליון שקל), כאשר חוזי השכירות לבניינים אלה הם לתקופות שונות המסתיימות בין פברואר 2015 לדצמבר 2016.
באלקטרה מוסיפים כי שני בניינים, שמניבים כ-75% מדמי השכירות השנתיים, מושכרים לממשלת אנגליה, ואילו הנכס השלישי מושכר לבנק לוידס. חוזי השכירות עם הממשלה והבנק מאפשרים עדכון דמי השכירות בכל 5 שנים, כאשר העדכון יכול להיעשות אך ורק כלפי מעלה.
בדומה לעסקות קודמות אותן ביצעה אלקטרה נדל"ן בחו"ל, גם הפעם חלק הארי של ההשקעה (כ-90%) ייעשה באמצעות הלוואת Non Recourse בסך של כ-8.7 מיליון ליש"ט (כ-64 מיליון שקל) אותה יעמיד לזכות החברה מוסד פיננסי בחו"ל. ההלוואה תינתן לחברה לתקופה של 12.5 שנים בריבית קבועה בשיעור של 6.3%.
אלקטרה סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2002 עם הכנסות בהיקף של כ-409 מיליון שקל, עלייה של כ-16% לעומת הכנסותיה ברבעון המקביל. בשורה תחתונה הציגה החברה רווח נקי של כ-18 מיליון שקל, בדומה לרווח שהושג ברבעון הראשון של שנת 2001.
זלקינד מרחיב פעילות בחו"ל: אלקטרה נדל"ן רכשה 3 נכסי נדל"ן מניב באנגליה תמורת כ-71 מיליון שקל
אלי דניאל
4.8.2002 / 10:33