סטנלי גולד מוכן לשלם פי 6 מהמחיר ששילם אריסון להסתדרות על שיכון ובינוי

הרחק מלב ההתרחשות הבורסאית מתנהל הדיון המשפטי בתביעה נגד הליכי מכירתה של חברת הנדל"ן שיכון ובינוי לעובדי החברה ואריסון השקעות לפי שווי חברה של 300 מיליון שקל. הנתבעים, ההסתדרות, שיכון ובינוי ומנהליה, גייסו לעזרתם כטוען את עו"ד רם כספי, וכראיה את דו"ח ועדת סלבין שמונתה לבחון את תקינות המכירה. הוועדה, שמונתה על ידי מזכ"ל ההסתדרות עמיר פרץ בראשות שמואל סלבין, לשעבר מנכ"ל משרד האוצר, קבעה כי שיכון ובינוי נמכרה במחיר סביר בנסיבות העניין.



שופט בית המשפט המחוזי נסים ישעיה קיבל אתמול פרספקטיווה נוספת לגבי היחסיות של מונחים כמו "מחיר סביר" ו"נסיבות העניין".



חברות אמ.פי.איי מדיטרניאן ושיכון ובינוי הגיבו בהודעה לבורסה על הידיעה הבלעדית ב"מעריב", שלפיה הציעה אמ.פי.איי מדיטרניאן שבשליטת שמרוק וקבוצת מרדכי יונה לשרי אריסון, בעלת השליטה באריסון השקעות, לרכוש ממנה את אחזקותיה בחברת שיכון ובינוי לפי שווי חברה של 400 מיליון דולר.



מאז נמכרה השליטה בשיכון ובינוי בהליך דמוי MBO הידרדר שוק הנדל"ן קשות, עד שכיום יכול כל בעל מקצוע חופשי להתהדר במשרדים במגדלי המשרדים היוקרתיים ביותר של תל אביב. ישעיה עשוי לבחון את האפשרות שמקור הפער העצום בין השווי שמוצע לשרי אריסון לבין הסכום שקיבלה ההסתדרות הוא ההבדל הנסיבתי והסביר שבין מכירה בין מוכר מרצון לקונה מרצון ובהתייחס למחיר שוק, לבין מכירה ללא מכרז ובגיבוי הערכות שווי - גורמים מקורבים לשרי אריסון ולקבוצת שמרוק אישרו את הידיעה, אך ציינו כי אריסון השוהה בחופשה בניס, מיקום סביר בחודש אוגוסט בנסיבות העניין, לא הגיבה עדיין להצעה.דוברה של אריסון הכחיש שמדובר בצעד ראשון במסגרת חיסול השקעותיה של אריסון השקעות ופירוקה לנוכח היחסים המתוחים בין אריסון לשלמה נחמה, מבעלי המניות באריסון השקעות.



עם זאת, נראה ששרי אריסון תתקשה לעמוד בפני ההצעה למכור את אחזקתה בשיכון ובינוי (35%) לפי שווי שעולה ב-53% על שווי השוק שלה, וב-300% מהונה העצמי, שלא לדבר על השווי שלפיו רכש אביה את השליטה בחברה ביחד עם המנכ"ל עוזי ורדי-זר, היו"ר אפרים צדקה ועובדי החברה.



שמרוק שבשליטת משפחת דיסני היא אחת החברות הזרות הבודדות שמגלות עניין בהשקעות ריאליות בישראל. במקביל להגשת הצעה ביחד עם חיים סבן לרכישת השליטה בחברת בזק, מוכנה שמרוק ביחד עם שותפיה המקומיים לרכוש שליטה בחברת הנדל"ן הגדולה בישראל, שמציגה רווחיות טובה גם בתנאי שוק קשים ומרחיבה את פעילות הקבלנות הבינלאומית שלה למדינות כמו צ'כיה.



מבחינתו של סטנלי גולד מדובר ברכישת נכס נוסף בעל עבר הסתדרותי, לאחר שמכר את השליטה בחברת כור לקבוצת ברונפמן-קולבר לפי שווי של 1.8 מיליארד דולר, לעומת שווי נוכחי של 355 מיליון דולר, וכן לאחר שהשתתף ביחד עם ההנהלה ברכישת תדיראן קשר מידי חברת תדיראן.