שני תושבי מושב נווה ימין עתרו היום לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה כי יכיר בערר שהגישו כנגד שלטונות מס שבח מקרקעין, כערר ייצוגי בשל נוהגם הפסול - לדבריהם - של שלטונות המס לגבות מס רכישה כפול מכל המשתכנים החדשים שניצלו את זכות ההרחבה של ישובים חקלאיים עפ"י החלטת מינהל מקרקעי ישראל.
העוררים מעריכים בעתירתם את סכום ההחזר שיהיה על שלטונות מס השבח להשיב למשתכנים החדשים, אם תתקבל בקשתם, בסכום כולל של 50 מיליון שקל.
בבקשה הייצוגית שהוגשה בשמם ע"י עוה"ד ארי מילשטיין ומשה ברהוד, טוענים בני הזוג סולטן, כי שלטונות המס לא הסתפקו בהטלת מס רכישה על חוזה הפיתוח שנחתם בין המשתכנים החדשים למינהל, אלא חייבו את אותם המשתכנים עצמם בתשלום מס רכישה נוסף בגין ההמלצה שהמליצו עליהם הוריהם או בעלי הנחלות, על-פי דרישת המינהל, כדי שניתן יהיה לאשרם כמשתכנים החדשים ביישובם.
המבקשים טוענים כי שלטונות המס ניצלו את הוראות החלטה 737 של המינהל, המקנה זכאות להתגורר בשטחי ההרחבה רק למי שהומלצו בפני המינהל, וראו את המלצת ההורים על בניהם או את המלצת בעלי הנחלות על משתכניהם כעיסקה נוספת במקרקעין ולפיכך כ"מכירת זכות במקרקעין" החייבת במס. זאת, כאמור, בנוסף למס הרכישה שהוטל על הרוכשים החדשים בשל ההסכם שקשרו ישירות עם המינהל.
בני הזוג טוענים כי לא ברור הבסיס המשפטי שעל פיו מוטל המס, וכיצד יכולה המדינה לראות בהמלצה זו כ"מכירת זכות במקרקעין" החייבת במס רכישה נוסף.
בני הזוג סולטן מפנים בבקשתם את בית-המשפט לחוות דעתו של היועץ המשפטי לממשלה שניתנה ב1999- ואשר בה אסר היועץ על הממליצים לגבות תשלום בעבור המלצתם. זאת באשר היועץ סבר, כי אין לממליצים כל זכות או כח שמותר להם למכרם.
מדובר בקשה ראשונה מסוגה המוגשת שביהמ"ש יכיר בערר המוגש על שומת מס ספציפית כערר יצוגי, באופן שכל החלטה שתתקבל בשומה הספציפית תחול על כלל הנישומים שלא הגישו ערר. המבקשים טוענים, כי בירור המחלוקת בדרך של ערר ייצוגי הינה הדרך הנאותה בנסיבות העניין, באשר שלטונות המס הקפידו להתפשר עם אותם משתכנים ש"העזו למרוד" בשקט, בהסתר ובאופן נקודתי ועל מנת שלא לעורר את הנושא.
המבקשים מעריכים בבקשתם את גודלה של קבוצת המשתכנים בהיקף של עד 10,000 נישומים ואת הסכום הכולל שנגבה שלא כדין, לטענתם, בגין מיסוי ההמלצה עליהם בסך של חמישים מיליון שקל (ע"ש 1063/02).
תביעה ייצוגית על סך 50 מיליון שקל כנגד מס שבח בשל גביית מס רכישה כפול
אמיר הלמר
13.8.2002 / 15:27