מינהל מקרקעי ישראל ואגף התקציבים באוצר עומדים לחדש בחודשים הבאים את המכרזים לשיווק הקרקעות הלא מתוכננות ליזמים ולקבלנים. בדרך זו מקווים במינהל להגדיל את קצב אישור התוכניות ואת מלאי הקרקעות הזמין; היזמים שיזכו במכרז, יהיו מחויבים לאשר את התוכניות ולהתחיל בבנייה בתוך פרק זמן קצוב.
הרעיון העומד מאחורי שיטה זו הוא שיזמים וקבלנים פרטיים יכולים לקדם תוכניות בנייה באופן יעיל וזריז יותר מאשר גופים ממשלתיים כמו המינהל. יתרה מזו, שיווק מכרזים כאלה יאפשר הפניית כוח אדם של המינהל לטיפול במתחמים נוספים, ובכך יגדל מלאי הקרקע הזמין לבנייה.
הניסיונות למצוא פתרון לזירוז קצב אישור תוכניות הבנייה נובעים מהחשש הקיים במשרדי הממשלה כי כאשר יסתיים המיתון בענף הבנייה, המחסור בקרקעות זמינות לבנייה באזורי הביקוש יביא למחסור בדירות, ובסופו של דבר לעליית מחירים.
במחצית השנייה של שנות ה-90 שיווק המינהל כמה מכרזים גדולים בשיטה זו, אך הם נכשלו בשל מורכבותם. עתה מקווים במינהל כי עם תיקון הליקויים של אותם מכרזים, יהיה ניתן להגדיל את מלאי הקרקעות הזמין לבנייה באלפי יחידות דיור לשנה.
מבקר המדינה, שהתייחס בדו"ח האחרון שלו למכרזי הקרקע הבלתי מתוכננת, סבור אף הוא שיש לבחון את חידוש המכרזים, עם תיקון הליקויים שהיו במכרזים הקודמים.
מינהל מקרקעי ישראל והאוצר מנסים להעביר את התכנון ליזמים
זיו מאור
14.8.2002 / 8:12