בת ים: 470 יח"ד חדשות במקום 104 ישנות

התחדשות עירונית בבת ים. הועדה המחוזית אישרה בתנאים תוכנית לפינוי 104 דירות מגורים ישנות ובניית 470 דירות חדשות בחמישה מגדלי מגורים בני 24 קומות ברחוב כצנלסון בעיר.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון, הממונה על מחוז תל אביב במשרד הפנים, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את התוכנית (בי/ 517 ). יש לציין שההפקדה כפופה לתנאים שאם לא ימולאו תחזור התוכנית שוב לועדה המחוזית לדיון מחודש.

על פי התוכנית, הדירות החדשות יהיו בשטח ממוצע של 90 מ"ר ויחליפו שיכוני "רכבת" וותיקים לאורך רחוב כצנלסון , בשכונת רחוב רמת יוסף, בקטע שבין הרחובות מבצע סיני בצפון וניל"י בדרום. סך הכל מציעה התכנית כ-47.9 אלף מ"ר שטחי רצפות למגורים (כולל מרפסות) וכעשרת אלפים מ"ר שטחי רצפות למבני ציבור.

במסגרת השטח למבני ציבור שבתכנית, נכללים מוזיאון "בית ריבק", מבנה לשימור, אשר ההנחיות לשימורו ייכללו בתכנית המופקדת, אודיטוריום עירוני קיים וכן מבנים לצרכי חינוך. בנוסף, בתוך מגדלי המגורים יוקצו כ-400 מ"ר עבור גנים ומעונות וכן חצרות מוצמדות לכל כיתת גן. עוד על פי התוכנית, החנייה בפרויקט תהייה תת קרקעית ותעמוד בתקן התקף לעת הוצאת היתר בנייה. הבנייה תהיה בהתאם לתקן ישראלי לבנייה ירוקה.

כאמור, התוכנית הופקדה בתנאים, כך שהפקדת התוכנית מותנית באישור רשות המים לסגירת באר מים, הממוקמת בדרום שטח התכנית. באר זו איננה פעילה כיום בשל המלחה. במשרד הפנים הסבירו כי במידה והרשות לא תאפשר סגירת הבאר תוחזר התכנית לדיון חוזר בוועדה.

עוד נמסר ממשרד הפנים כי: "מימוש התכנית יביא לשינוי משמעותי ולחידוש השכונה, שכיום מתאפיינת בבנייה רוויה נמוכה ותיקה ובחלקה מוזנחת. התכנית תשפר את המרחב הציבורי באמצעות יצירת פארק ציבורי פתוח ממזרח למבני המגורים לכל אורך התכנית, בשטח כולל של כ- 6 דונם, ועל ידי יצירת שביל ציבורי שיעבור בין מבני הציבור ויאפשר מעבר נוח ממגרשי המגורים, שבמערב התכנית, דרך רצועת הפארק המתוכננת, ועד לרחוב הדדי שממזרח".

את התוכנית יזמה חברת י. זילברמינץ ובנו, הגישה אותה עיריית בת ים ומי שהופקד על התכנון הוא אדריכל ישראל ברכה ממשרד "קו מתאר" ואדריכל יהונתן מוסן-לוי ממשרד "יהונתן אדריכלים".