ישראל אנגל, מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות, טוען כי יש לאפשר לרוכשי דירות ליטול משכנתאות בשיעורי מימון גבוהים יותר ולטווחים ארוכים יותר מ-30 שנה.
בוועידת הנדל"ן והתשתיות של "גלובס" בשיתוף מזרחי טפחות אמר אנגל כי "אנחנו שומעים הרבה הצעות לפתרון משבר הדיור. אני רוצה לעזוב בצד את פתרונות הקסם ולהצביע על פתרונות פשוטים שאפשר לבצע. בשנתיים הארונות הרגולטור מציף אותנו בהוראות בתחום המשכנתאות. יש להן השלכה משמעותית על היכולת של זוג צעיר לרכוש דירה. כך, למשל, ההוראה שקבעו שאי אפשר לפרוס ההלוואה ליותר מ-30 שנה. זה הגיוני? האם אותו הדין לבני 25 או לבני 40?
"הדבר נכון גם לשיעור המימון. בעבר לא הייתה מגבלה להעמיד כל שיעור מימון ללווה. שקלו כל מקרה לגופו והבנקים יודעים לעשות את הבדיקות. היום המחוקק בא ואומר שצריך מינימום 25% הון עצמי אחרת אי אפשר לרכוש דירה. למשפרי דיור ומשקיעים המצב הורע עוד יותר. זה מקשה מאוד על רכישת הדירה. והבעיה היא שבמקום לקבל את המימון מהבנק הוא הולך במקום זאת לחברת כרטיסי האשראי ולוקח הלוואה נוספת.
"אם לזוג צעיר אין הון עצמי מספק לרכישת דירה, הוא לא יכול לקבל הלוואה מעבר ל-75% מימון שניתן לתת. הרגולטור היה יכול לעשות הבדל בין הפריפריה למרכז, אבל לא עשו זאת".
אנגל התייחס גם לנושא הפיגור במשכנתאות והציג גרף המעיד על ירידה בהיקף ההלוואות שנמצאות בפיגור: "הסיכון לא עלה, הוא דווקא ירד. מחירי הדירות עלו, אבל הריבית נמוכה. נוצר קיזוז במחירי הדירות הריאלים".
אנגל סיכם ואמר: "הרגולטור לא ניצל את הפוטנציאל שלו. היו יכולים להפלות לטובה את הזוגות הצעירים וגם רוכשי דירה בפריפריה. האם זה נעשה? בשלב זה לא. האם ייעשה בהמשך? אני מקווה שכן. רק כך משבר הדיור יוכל להיפתר".
"המדינה עיקרה את הדיור הציבורי"
"המדינה הלכה ועיקרה את אחד הפרויקטים היפים של הציונות = הדיור הציבורי. אנשים שאין להם דירה, ילדים שאין להם לאן להזמין חברים הביתה. אנשים עם תעודות זכאותאבל אין דירות. המדינה הייתה עסוקה בלהיפטר מהדירות של הדיור הציבורי במחירת חיסול שלשמחתנו הצלחנו עכשיו לעצור. יש אולי דיור בר השגה בתל אביב אבל יש הרבה ערים שאין להם את היכולות הללו ויש בהם הרבה מאוד אנשים שזקוקים לכך", כך פתחה ואמרה חברת הכנסת אורלי לוי אבקסיס (ישראל ביתנו) ויו"ר שדולת הדיור בכנסת בפתח מושב "דיור חברתי, הבטחות הבטחות" בועידת הנדל"ן של גלובס. "נכון להיום מקבעים את המצב של האנים שאין להם בשוליים של החברה הישראלית. דרשנו בכל התוכניות שקידמה הממשלה להכניס גם דיור ציבורי".
עוד השתתפו בפאנל: אלי אלאלוף ממפלגת כולנו ויו"ר הועדה למלחמה בעוני; חבר הכנסת אילן גילאון ממרצ; עוזי לוי, מנכ"ל החברה הממשלתית 'דירה להשכיר'; חברת הכנסת אורלי לוי אבקסיס (ישראל ביתנו) ויו"ר שדולת הדיור בכנסת; חדוה פיניש סגנית מנהל היחידה לתכנון אסטרטגי בעיריית תל אביב-יפו ; חבר הכנסת איציק שמולי (המחנה הציוני); עו"ד אמיר יקותיאל יו"ר קבוצת א.מ.י יקותיאל נדל"ן; בהנחייתו של פרשן "גלובס" משה ליכטמן.
חדוה פיניש סגנית מנהל היחידה לתכנון אסטרטגי בעיריית תל אביב-יפו התייחסה לדיור בר השגה ואמרה: "עיריית תל אביב הכינה תוכנית אסטרטגית. אחד הדברים המשמעותיים שטיפלנו בו הוא אי שיוויון בין אזורים שונים בעיר. לכן קידמנו את נושא הדיור בר השגה, עוד לפני המחאה. יש שני פרויקטים שכבר קמו ומאכלסות משפחות שזכו בהגרלה והיד עוד נטויה. אנחנו הרשות היחידה שקידמה מדיניות מסודרת של דיור בר השגה".
עו"ד אמיר יקותיאל יו"ר קבוצת א.מ.י יקותיאל נדל"ן: "אנחנו עוסקים בהשבחת קרקעות ואני רוצה לדבר על דירות לסטודנטים וזוגות צעירים. היינו בוועדה המחוזית עם תוכנית שעבדנו עליה לדירות לסטודנטים במשך שנתיים. אמרו לנו לכו הביתה, זה לא מתאים. התחום הזה הוא קטסטרופה. אפשר כיזמים פרטיים להרוויח בתחום הזה ואני מקווה שיאפשרו לנו".