התאחדות הקבלנים פנתה השבוע לשרי המשפטים והבינוי והשיכון ולחברי כנסת כדי לקדם תהליכי חקיקה שיפחיתו את החסמים הביורוקרטיים הקיימים בחוק התכנון והבנייה. מנכ"ל ההתאחדות, יהודה שגב, אמר כי קצב מכירת הדירות כיום נמוך מאוד וענף הנדל"ן ממתין לצעדי הממשלה.
"בכל מה שקשור לביקושים לדירות הציבור ממתין כיום כדי לבחון לאן פניו של הדולר, מה יקרה עם הריבית על המשכנתאות והאם משרד השיכון ייצא בתוכנית לסיוע ברכישת דירות", אמר. "בנוגע להיצע, הביורוקרטיה בוועדות התכנון השונות מפריעה לקידום תוכניות. לאחר שמינהל מקרקעי ישראל הציג בפנינו תוכניות לבניית מיליון דירות לעשור הקרוב, אלה אינן מקודמות. הצעה של ההתאחדות לשינויים בחוק התכנון והבנייה נעצרה לפני כשנתיים בממשלה. פנינו כעת למספר גורמים כדי לנסות ולקדם מחדש את הליכי החקיקה".
הציפיה למלחמה בין ארה"ב לעיראק מביאה את ענף הנדל"ן למצב של המתנה. לדברי שגב, אין ספק שמלחמה תעלה את מחירי הדלק ותשומות נוספות וכתוצאה מכך תהיה עלייה של מחירי הדירות, בין היתר בגלל עליית מחירי ההובלה.
גם בתחום האשראי נמצא ענף הנדל"ן במצוקה: "כל הבנקים נמצאים כיום בתחום מגבלת האשראי. בשל כך מחפשים מקורות מימון שונים כמו גורמים פיננסיים מחו"ל, שמלחמה יכולה לעכב אותם מלהשקיע בישראל. ללא הבטחה של המדינה להעניק ערבויות, גורמים פיננסיים ייראו עצמם חשופים יותר לסיכון ויעדיפו לא להיכנס לענף ברמת הרווחיות הנוכחית", דברי שגב.
לדבריו, הניסיון מלמד כי אחרי מלחמה הכלכלה פורחת: "בשלב זה לא יורגש שינוי במחירי הדירות כי השוק במיתון. אם מחירי התשומות אכן יעלו, לא יהיה מנוס מהעלאת מחירי הדירות ואם תהיה התפתחות לטובה בתחום המדיני-בטחוני, עשויים להצטרף גם משקיעים מחו"ל, דבר שיניע את הענף קדימה".
הקבלנים יוזמים שינויי חקיקה להאצת תהליכי בנייה
מירי ריילי
17.10.2002 / 9:47