עלייה של 8% נרשמה במספר פשיטות הרגל של בעלי בתים (צ'פטר 13) בארה"ב ברבעון השני. העלייה היתה חדה בהרבה מזו שנרשמה בפשיטות רגל לפי צ'פטר 7 או פשיטות רגל אישיות, דיווח המוסד האמריקאי לפשיטות רגל. הגידול קשור ישירות לעלייה החדה בהיקף החובות באמצעות משכנתאות בארה"ב - שעלה ב-50% בארבע השנים האחרונות, ומגיע היום ל-5.7 טריליון דולר. הצרכנים האמריקאים משתמשים בבתיהם כעירבון למשכנתאות - אשר באמצעותם הם פורעים חובות אחרים.
ישנן מספר דרכים לפשוט רגל בארה"ב. הפופולרית ביותר היא צ'פטר 7, בה נמחקים למעשה כל חובותיהם של פושטי הרגל, למעט יוצאי דופן כמו דמי מזונות לילדים. אולם הפופולריות של צ'פטר 13 גדלה מכיוון ששיטה זו מונעת עיקול נכסים, כולל בתים.
מספר בעלי הבתים הנמצאים בהגנה מפשיטת רגל לפי צ'פטר 13 עלה בשנה האחרונה לשיא של 750 אלף, לעומת 450 אלף לפני חמש שנים, לפי נתונים של אוניברסיטת הרווארד. שיא של 1.2% מכל המשכנתאות נמצאות בעיקול.
חלק נכבד מהיקף החובות בשוק הנדל"ן הוא של אנשים שביצעו מימון מחדש של המשכנתא שלהם, בעקבות הירידה בשער הריבית בארה"ב. לפי נתוני פאני מיי, חברת המשכנתאות הממשלתית, כ-20% מכלל בעלי הבתים בארה"ב ביצעו מימון מחדש בשנה האחרונה. הלוואות חדשות אלו נועדו לפרוע הלוואות ישנות יותר, לא בהכרח משכנתאות. למרות שמרבית פשיטות הרגל בארה"ב נגרמות כתוצאה מארוע יחיד, כמו תאונה שמחייבת הוצאות רפואיות גבוהות, או פיטורים מעבודה, אומרים מומחים לפשיטות רגל כי פירמידת החובות של הצרכנים - המושכים משכנתאות כנגד בתיהם כדי לממן חובות של כרטיסי אשראי והתחייבויות קצרות מועד אחרות - עלולה להביא לאסון לתעשיית ההלוואות.
עלייה חדה בפשיטות רגל של בעלי בתים בארה"ב בעקבות זינוק של 50% בחוב משכנתאות
סוכנויות הידיעות
6.11.2002 / 13:09