הכנסות נכסים ובנין צמחו ב-26% ל-194.5 מיליון שקל בעקבות גידול במכירת דירות

על רקע ההאטה המתמשכת בענף הנדל"ן והמיתון החריף במשק, מדווחת הבוקר חברת הנדל"ן נכסים ובנין , הנמנית על קבוצת דיסקונט השקעות , על גידול של כ-26% בהכנסותיה לרבעון השלישי של השנה כאשר אלה הסתכמו בכ-194.5 מיליון שקל. הסיבה העיקרית לצמיחה בהכנסות היא עלייה חדה בשיעור של כ-66% בהכנסות ממכירת דירות, שהסתכמו בכ-106.6 מיליון שקל - כ-55% מסך ההכנסות הרבעוניות.



מתחילת השנה רשמה נכסים ובנין הכנסות של כ-563.6 מיליון שקל, גידול של כ-5% לעומת ההכנסות שהושגו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2001. שיעור התפוסה בנכסים המניבים של נכסים ובנין והחברות הבנות עמד בתום הרבעון השלישי על כ-91%.



שיפור נרשם גם בשורה התחתונה של החברה, כאשר הרווח הנקי הסתכם בכ-21.5 מיליון שקל - עלייה של כ-66% לעומת הרווח שהושג ברבעון השלישי של שנת 2001. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה השיגה נכסים ובנין רווח נקי מצטבר של כ-78.8 מיליון שקל, רווח הגדול בכ-38% מהרווח שהושג בתקופה המקבילה ובכ-40% מהרווח שהושג בכל שנת 2001.



גידול חד נרשם בסעיף הוצאות המימון, אשר צמחו ברבעון החולף בשיעור של כ-37% לכ-21.5 מיליון שקל. מתחילת השנה נרשמה עלייה מתונה בשיעור של כ-2% בהוצאות המימון של נכסים ובנין ואלה הסתכמו בכ-63.7 מיליון שקל.



במהלך הרבעון השלישי ביטלה החברה הפרשה בסך של כ-3.2 מיליון שקל שמהווה חלק מההפרשה שנעשתה בתום השנה הקודמת בגין מרכיב ההטבה שהיה גלום בתוכנית האופציות לנושאי המשרה בחברות הבנות. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה ביטלה החברה כ-15 מיליון שקל מאותה ההפרשה.



ההון העצמי של נכסים ובנין (לא כולל זכויות המיעוט) הסתכם ב-30 בספטמבר 2002 בכ-1.15 מיליארד שקל, והוא מהווה כ-30% מהמאזן. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון החולף בכ-51 מיליון שקל, כאשר בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בכ-195 מיליון שקל - שיפור ניכר לעומת תזרים חיובי של כ-70 מיליון שקל בתקופה המקבילה, וזאת כתוצאה מקיטון ביתרות מלאי בניינים ולקוחות.



במהלך החודש שעבר הגישה החברה במסגרת מזים משותף - "אדנים תל אביב", מועמדות להליך המיון המוקדם של המכרז להקמת הרכבת הקלה בתל אביב. חלקה של החברה במיזם עומד על כ-26.7%, ושותפיה הינם חברת Bombardier הקנדית, Bouygues ו-RATP הצרפתיות וחברת דן הישראלית. החלטה על הקבוות שעברו את שלב המיון המוקדם עתידה להתפרסם בראשית שנת 2003.



כמו כן, במהלך הרבעון החולף פנתה החברה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בכדי שזה יצהיר כי הסכם המימון שנחתם בין החברה לבין בנק דיסקונט בנוגע למימון פרויקט מנהרות הכרמל בחיפה (נכסים ובנין מחזיקה ב-20% ממניות כרמלטון שהינה בעלת הזיכיון להקמת והפעלת פרויקט מנהרות הכרמל בחיפה).