אזורים: הרווח התפעולי צנח ל-955 אלף שקל

חברת הנדל"ן אזורים , הנמצאת בשליטת אי.די.בי פיתוח , מדווחת היום על קיטון בהכנסותיה וברווחיה התפעוליים, לצד צמצום ההפסד הנקי.

כך, הכנסותיה של החברה הסתכמו ברבעון השלישי של השנה בכ-78.9 מיליון שקל - ירידה של כ-48% בהשוואה להכנסות אותן השיגה ברבעון המקביל. באזורים מסבירים כי העמקת המשבר הכלכלי והעלייה המחודשת של הריבית במשק, החל מתום הרבעון השני, גרמו לירידה בהכנסות ממכירת דירות - הכנסות אשר הסתכמו ברבעון החולף בכ-72.4 מיליון שקל. במהלך הרבעון השלישי של השנה מכרה אזורים כ-110 יח"ד בתמורה לכ-91 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל נמכרו כ-170 יח"ד בתמורה לכ-130 מיליון שקל.

רווחיה התפעוליים של אזורים לרבעון השלישי לשנת 2002 ירדו חדות בשעה שרווחים אלה הסתכמו ב-955 אלף שקל, בעוד שברבעון המקביל הושג רווח תפעולי של כ-11.5 מיליון שקל. בשורה התחתונה הפסידה החברה כ-1.7 מיליון שקל - שיפור מה לעומת הפסד של כ-6.5 מיליון של אותו הציגה ברבעון השלישי של שנת 2001.

בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה רשמה אזורים רווח נקי של כ-24.4 מיליון שקל - גידול של כ-35% בהשוואה לרווח נקי של כ-18.2 מיליון שקל שנרשם בתקופה המקבילה בשנת 2001. עם זאת, בנטרול רווח של כ-14 מיליון שקל שנוצר ברבעון הראשון של השנה בגין מימוש ההחזקות בנכסי אזורים, הצטמקו רווחיה של אזורים בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-43%. הרווח התפעולי של אזורים בתקופה זו הסתכם בכ-25.5 מיליון שקל - 59% פחות מהרווח התפעולי בתקופה המקבילה.

הכנסות של החברה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה הסתכמו בכ-514.6 מיליון שקל, מזה כ-496.4 מיליון שקל הכנסות ממכירת בניינים וקרקעות. הכנסות אלה היו נמוכות בכ-8% מההכנסות בתקופה המקבילה. בתקופה זו מכרה אזורים כ-710 יח"ד בתמורה לכ-538 מיליון שקל, בעוד שבתקופה המקבילה נמכרו כ-510 יח"ד בתמורה לכ-419 מיליון שקל. יש לציין כי חלק מהמכירות המוגברות שנערכו במחצית הראשונה של השנה מתייחסות לפרויקטים אשר מבחינה חשבונאית עדיין לא ניתן להכלילם בדו"חות הרווח וההפסד.

ההון העצמי של אזורים לתום הרבעון השני הסתכם בכ-1.33 מיליארד שקל והוא מהווה כ-48% ממאזן החברה. האמצעים הנזילים של החברה (מזומנים, שווי מזומנים, פיקדונות ז"ק ובטוחות סחירות) הסתכמו ביום ה-30 בספטמבר 2002 בכ-185.1 מיליון שקל.

במהלך הרבעון השלישי של השנה היה לחברה תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בסך של כ-11.7 מיליון שקל כתוצאה מהאטה במכירות והשקעה בפרויקטים שבגינם התקבלו כבר תקבולים, בעוד שברבעון המקביל הציגה אזורים תזרים חיובי של כ-65.1 מיליון שקל. למרות זאת, מתחילת השנה רשמה אזורים תזרים חיובי של כ-220.2 מיליון שקל.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה קיבלה אזורים כ-389 מיליון שקל בגין העסקות במסגרתן היא מכרה את החזקותיה במניות נכסי אזורים ואיטונג . סכום זה איפשר לחברה, בין היתר, לפרוע אשראי בהיקף של כ-318 מיליון שקל. וכך, יתרת האשראי השוטף של החברה מסתכמת בכ-157.5 מיליון שקל, בעוד שבתחילת השנה הסתכם אשראי זה בכ-355.6 מיליון שקל.