ירידה של עשרות אחוזים בעסקות השכירות דרך משרדי תיווך

מספר עסקות השכירות המתבצעות באמצעות משרדי תיווך ירד בחצי השנה האחרונה
בשיעור של 20%-30% לפחות, על פי דיווחי משרדי תיווך בתל אביב ובירושלים.
הירידה מוסברת בעיקר בניסיון של השוכרים לחסוך בתשלום עמלת התיווך, בשל
המיתון במשק.



מנהל תיווך נינווה, גיל פרי, המטפל בעסקות בצפון תל אביב, אמר כי מספר
העסקות המתבצעות דרך המשרד ירד מממוצע של כ-12 עסקות במשך שנים רבות
לכ-4 בחודש - ירידה של כ-66%. "להערכתי, מספר גדול של שוכרים מעוניינים
לחסוך את דמי התיווך בשל המצב הכלכלי", הוסיף פרי.



מנכ"ל משרד מטרופולין תל אביב, גיל שטיין, אמר כי היתה ירידה של כ-15%
במספר עסקות ההשכרה באמצעות משרדו בחודשים האחרונים. לדבריו, המשרד מבצע
כיום כ-15 עסקות השכרה לחודש לעומת כ-18-20 בעבר.



המתווכים סבורים כי הירידה בעסקות שהם מבצעים מושפעת גם מירידה כללית
בביקושים לשכירות, עקב המיתון. במסגרת מגמה זו, יותר שוכרים חולקים
דירות עם שוכרים אחרים, או חוזרים להתגורר עם משפחותיהם. לדברי פרי,
מדובר בירידה של כ-30% בביקוש הכללי, דבר המשפיע גם על ירידת מחירי
השכירות בכ-10%-15%. לדברי שטיין, הירידה בביקושים לדירות בשכירות היא
של 20% בלבד. בשל הירידה בביקושים, עלה בחודשים האחרונים משך הזמן
הממוצע הדרוש להשכרת דירות בתל אביב לשלושה עד ארבעה שבועות. זאת, לעומת
זמן השכרה ממוצע של שבוע עד שבועיים בעבר.



מנכ"ל סניף נדל"ן פלוס בית הכרם בירושלים, מוטי קינן, אמר כי מדובר
בירידה של 30% במספר העסקות המבוצעות לעומת התקופה המקבילה ב-2001.
קינן: "מספר הפונים למשרד ירד משמעותית ומספר עסקות ההשכרה ירד מממוצע
של 9 עסקות לחודש לכ-5 כיום (קרוב ל-50%, מ"ר). המגמה מורגשת בחצי השנה
האחרונה".



סמנכ"ל רשת סנצ'ורי 21, יוחנן הס, אמר כי החשש מאובדן עבודה הביא לצמצום
במספר שוכרי הדירות באמצעות משרדי התיווך בהיקף של 15%-20% בתל אביב
ובירושלים. גם לדברי זכיין סנצ'ורי 21 ברחביה, אורן כהן, שוכרים מעדיפים
מגורים משותפים כדי לחסוך בהוצאות.



בעלי משרד רי/מקס מקצוענים בירושלים, יוסי בן חיים, אמר יש ירידה של
כ-20% בכמות הפניות של ישראלים למשרד. עם זאת נשמר היקף הפעילות עם
לקוחות אנגלוסקסים, המהווים את הנתח העיקרי של השוכרים באמצעות המשרד.
לדבריו, נרשמה ירידה ל15- עסקות בחודש בקרב השוכרים הישראלים.



זכיינית רי/מקס דיזנגוף בתל אביב, יהודית שריג, אמרה כי מספר העסקות ירד
ב-50% לכ-4-5 לחודש. לדבריה, נרשם ביקוש גדול לדירות זולות של כ-400
דולר לחודש ויש השכרות רבות יותר הכרוכות בשותפויות בדירות.