דרור אנגל נכסים תובעת את אורכית וטיוגה: עזבו נכס בחזקתה מבלי לתת הודעה מוקדמת מספיקה

חברת דרור אנגל נכסים הגישה כתב תביעה נגד החברות הישראליות אורכית וטיוגה בטענה כי הפרו עימה את הסכם השכירות ועזבו את משרדיהן ברחוב נחלת יצחק בתל אביב ללא הודעה מוקדמת מתאימה. סכום התביעה, שהוגשה בסדר דין מקוצר לביהמ"ש השלום בתל אביב לאחרונה, הוא 123.3 אלף שקל.



כעולה מכתב התביעה, דרור אנגל קיבלה חזקה בנכס בתחילת ספטמבר השנה מחברת אב-בר הנדסת חניונים, שעימה נחתם ההסכם המקורי של אורכית וטיוגה. כיום משרדיה של אורכית שוכנים ברחוב יגאל אלון ואלה של טיוגה במגדלי עזריאלי.



הסכם השכירות עם אב-בר, טוענת התובעת באמצעות עורכי הדין שרית נהרי-הלל ורן מנו, נחתם ב-1 בינואר 1997 למשך 4.5 שנים, ובהמשך נחתמה הארכה להסכם, ממנה עולה כי על אורכית לתת הודעה של 6 חודשים מראש על עזיבת המשרדים. טיוגה נכנסה לנעליה של אורכית לעניין החוזה, וחברת דרור אנגל טוענת כי ביוני שלחה טיוגה הודעה לאב-בר כי היא מפנה את הנכס בהתראה של 21 יום בלבד, ולא חצי שנה מראש, כפי שסוכם בין הצדדים.



וכך, אורכית וטיוגה עזבו את הנכס ב-30 ביוני. בספטמבר קיבלה דרור אנגל חזקה בנכס ואת זכויות השכירות, ולכן היא דורשת מאורכית וטיוגה תשלומי שכירות, ועד בית וארנונה על החודשים ספטמבר-דצמבר (ולא מסוף יוני) ובתוספת ריבית והצמדה.



טרם הוגשה בקשת רשות להתגונן (ת.א. 214064/02)