שמאי המקרקעין: הבנקים לא מנצלים פוטנציאל הגידול באשראי לענף הנדל"ן

הבנקים אינם מנצלים את פוטנציאל הגידול באשראי לענף הנדל"ן ב-2002 וב-2003, בשל חובות בעייתיים בסך 13.4 מיליארד שקל של הענף - כך אמר אתמול ממלא מקום יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אהרן בוץ, בכנס השנתי של שמאי המקרקעין.



בוץ, שהתבסס על סקר של מחלקת המחקר של הלשכה ועל נתוני בנק ישראל, אמר כי ב-2001 נתנו הבנקים הגדולים אשראי של כ-133.7 מיליארד שקל לענף הנדל"ן, וכי ההפרשות לחובות מסופקים הסתכמו ב-1.06 מיליארד שקל. פוטנציאל הגידול באשראי לנדל"ן בחמשת הבנקים הגדולים נאמד ב-2.2 מיליארד שקל ב-2002 וב-2.9 מיליארד שקל ב-2003. ואולם פוטנציאל זה אינו ממומש, בשל חשש הבנקים להגיע לתקרת האשראי המותרת לענף הנדל"ן מתוך סך האשראי שנותן הבנק - 20%. בוץ הוסיף כי יתרת החובות הבעייתיים בענף הנדל"ן - 13.4 מיליארד שקל - מתחלקת בין בנק הפועלים (4 מיליארד שקל), בנק לאומי (3.2 מיליארד שקל), בנק דיסקונט (3.6 מיליארד שקל), בנק המזרחי (1.8 מיליארד שקל) והבנק הבינלאומי (0.85 מיליארד שקל).