חברת דנקנר השקעות רשמה ברבעון השלישי של השנה הכנסות של 201.5 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות של 108.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדלו הכנסות החברה לכ-617.4 מיליון שקל בהשוואה להכנסות של 578.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
עלות המכר בדנקנר השקעות ברבעון השלישי נותרה דומה לרמתה ברבעון המקביל - כ-187 מיליון שקל, אך הרווח הגולמי הרבעון גדל לכ-13.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של 4.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. מאז תחילת השנה הסתכם הרווח הגולמי של החברה בכ-24.6 מיליון שקל.
דנקנר השקעות רשמה הרבעון הפסד נקי של 42.9 מיליון שקל לעומת הפסד נקי של 65.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההפסד נובע מההוראה של רשות ניירות ערך לבטל את רישום המס הנדחה במתב בגובה של 50 מיליון שקל. מתחילת השנה רשמה החברה רווח נקי של 13.7 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 151.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
שלושה גורמים מרכזיים תרמו, לטענת החברה, להמשך השיפור בתוצאות הכספיות של החברה - תחום הנדל"ן, רווחיות פרטנר והמשך השיפור התפעולי במתב.
מאיר סרברניק, מנכ"ל דנקנר השקעות, ציין שלמרות הקיפאון המתמשך בענף הנדל"ן ממשיכה החברה להגדיל את היקף המכירות ולשמור על רווחיות טובה בתחום. כמו כן, המשך השיפור התפעולי הצפוי גם ברבעונים הבאים של מתב אמור להשתקף בתוצאות החברה. סרברניק הוסיף שפרטנר מציגה זה רבעון שלישי ברציפות רווח שמשתקף בתוצאות החברה.
סרברניק הדגיש כי להאטה המתמשכת במשק יש השפעה ישירה על שוקי הנדל"ן והטלקומוניקציה, שווקים בהן לדנקנר השקעות יש פעילות עסקית משמעותית. "יש להמשיך לפעול בשווקים אלה באופן עקבי וזהיר על מנת לשמור על מגמת השיפור הקיימת ובמקביל לאתר הזדמנויות עסקיות חדשות", אמר סרברניק.
ההפסד התפעולי של החברה הסתכם הרבעון בכ-25.5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד תפעולי של 43.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. מתחילת השנה הסתכם ההפסד התפעולי בכ-92 מיליון שקל - זהה לזה בתקופה המקבילה.
תזרים המזומנים של דנקנר השקעות מפעילות שוטפת לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2002 הסתכם בכ-65.6 מיליון שקל בהשוואה לכ-36.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2002 גדל באופן ניכר היקף יחידות הדיור שמכרה החברה בהשוואה לתקופה המקבילה. ההכנסות המדווחות מפעילות הנדל"ן לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2002 הסתכמו בכ-242.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-214.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
הכנסות מתב בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2002 הסתכמו בכ-375.1 מיליון שקל בהשוואה לכ-364 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ברבעונים השני והשלישי של שנת 2002 נמשכה מגמת השיפור בהכנסה הממוצעת (ARPU) ממנויי מתב, שהגיעה לרמה של כ-180 שקל לחודש (כולל מע"מ) בהשוואה לכ-164 שקל לחודש ברבעון הראשון של שנת 2002 ולכ-159 שקל לחודש ברבעון האחרון של שנת 2001.
ה-EBITDA (רווח לפני פחת, מימון ומסים) של החברה הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2002 בכ-15 מיליון שקל בהשוואה לכ-8 מיליון שקל ברבעון השני של שנת 2002, וכ-2 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2002. הגידול בהכנסות והשיפור ב-EBITDA נבע מגידול במספר המנויים הדיגיטליים ומגידול בהכנסה החודשית הממוצעת למנוי.
ברבעון השני של שנת 2002 מכרה מתב לחברת בת של Hutchinson Whampoa Ltd (בעלת מניות אחרת בפרטנר) 13 מיליון מניות של חברת פרטנר המהוות כ-7.7% מהונה המונפק והנפרע של פרטנר, במחיר של 4.52 דולר למניה. התמורה הכוללת שקיבלה מתב בגין המניות שנמכרו הסתכמה בכ-313.1 מיליון שקל (כ-62.4 מיליון דולר). רווח ההון לפני מס מהמכירה עליו דיווחה מתב הסתכם בכ-303.8 מיליון שקל. לאחר המכירה מחזיקה מתב בכ-7.5% ממניות פרטנר, המוצגות בדו"חות הכספיים של מתב בכ-20.8 מיליון שקל. שווי השוק של השקעה זו נכון לסוף הרבעון השלישי מסתכם בכ-264 מיליון שקל.
במחצית הראשונה של שנת 2002 רכשה החברה 50% מזכויות במקרקעין בפתח תקווה עליהם מוקם פרויקט "לב הסביונים" שיכלול 1,132 יח"ד ושטחים מסחריים בהיקף של 15,000 מ"ר (על פי הערכה במקרה של המרת השטח המסחרי למגורים יהיה ניתן לבנות 150 יח"ד נוספות). הפרויקט מוקם ביחד עם אפריקה ישראל להשקעות בע"מ במסגרת עסקה משותפת שוות זכויות וחובות (50% לכל חברה). החלה הקמתן ושיווקן של 252 יח"ד בפרויקט, מתוכן נמכרו עד כה 175 יח"ד.
בתחום הבנייה למגורים מעורבת החברה נכון לסוף הרבעון, בכ-3,550 יח"ד חלקן במשותף עם חברות אחרות. חלקה של החברה בהן כ- 2,100 יח"ד. 1,100 יח"ד נמצאות בשלבי בנייה שונים, חלקה של החברה בהן הינו כ-676 יח"ד. נכון לסוף הרבעון השלישי כ-65% מתוך יח"ד אלה מכורות. קרקעות עליהן ניתן להקים כ-2,450 יח"ד נמצאות בהליכי תכנון ורישוי. חלקה של החברה בהן כ-1,500 יח"ד. מתוך 1,500 יח"ד אלה קיימות תוכניות בניין עיר מאושרות לגבי כ-1,150 יח"ד.
דנקנר השקעות הפסידה ברבעון כ-43 מיליון שקל בעקבות הוראת רשות ני"ע לביטול המס הנדחה במתב
ערן גבאי
1.12.2002 / 8:41