חברת IRT שנרכשה לפני כחודש וחצי על ידי אקוויטי 1 של גזית גלוב , מודיע כי תרשום רווח הון של כ-1.9 מיליון דולר ברבעון הרביעי בגין מכירת שני קניונים בתמורה כוללת של 3.87 מיליון דולר. IRT תמכור קניון אחד באשביל, צפון קרולינה, ושני בלקסינטון, וירג'יניה. השטח הכולל של שני הקניונים מגיע ל-86.3 אלף פוט מרובע.
"עד כה מכרה החברה שלושה מרכזי קניות מתחילת השנה", כך אומר מנכ"ל IRT, ג'ימס לוי, ומוסיף כי קניון נוסף עומד להימכר בזמן הקרוב. "מכירת שלושת הקניונים היא חלק מהאסטרטגיה של החברה להתמקד בנכסים גדולים יותר בעל פוטנציאל צמיחה גבוה יותר. צעדים אלו יתאימו את פעילות IRT לפעילות אקוויטי 1 לקראת השלמת המיזוג בין השתיים", כך אמר לוי.
בסוף אוקטובר הודיעה Equity One, חברה בת של גזית גלוב, על רכישה של חברת הנכסים האמריקאית IRT בדרך של מיזוג, תמורת 426 מליון דולר בעסקת מניות ומזומן. השווי לפיו בוצעה העסקה היה גבוה בכ-6% מהשווי של כ-400 מיליון דולר לפיו נסחרת החברה בנאסד"ק.
IRT Property הינה REIT ותיקה (נוסדה בשנת 1969) שבסיסה באטלנטה, ג'ורג'יה, ובבעלותה 93 נכסים, מהם 92 מרכזים מסחריים, מרביתם מעוגני סופרמרקט. IRT פועלת ב-11 מדינות בדרום-מזרח ארה"ב, בעיקר בפלורידה, ג'ורג'יה, לואיזינה וצפון קרוליינה. סך השטח הבנוי להשכרה שבבעלות IRT הינו כ-925 אלף מ"ר. בהתחשב בהתחייבויות קיימות של IRT, בהיקף של 297 מיליון דולר, מוערכים נכסיה בכ-730 מיליון דולר.
IRT של גזית גלוב תמכור שני קניונים בארה"ב ותרשום רווח הון של 1.9 מיליון דולר
אמיר טייג
2.12.2002 / 17:46