ארזים ממשיכה להתרחב בבריטניה: תרכוש נכס בעלות של 71.6 מיליון דולר בקרדיף

עסקה נוספת לארזים השקעות בבריטניה. חברת הנדל"ן המניב שבשליטת מאיר גורביץ' מודיעה כי רכשה שטח של 25 דונם בקרדיף שבאנגליה. תמורת השטח תשלם החברה 71.6 מיליון דולר, מהם 56 מיליון דולר השיגה באמצעות מימון זר והיתרה תמומן ממקורות עצמיים של החברה ובעל השליטה. השלמת עסקת הרכישה צפויה להתבצע בחודש יולי 2003.



על השטח הנרכש נבנה בימים אלו מבנה בשטח של 7.6 אלף מ"ר, אשר מושכר כולו לחברת התקשורת הלאומית של בריטניה בריטיש טלקום. חוזה השכירות עם חברת התקשורת הינו ל-17 שנים החל מינואר 2003 בדמי שכירות חודשיים של 5.1 מיליון דולר בשנה. דמי השכירות יעודכנו אחת לחמש שנים באופן שבשנה ה-15 יגיעו ל-7.5 מיליון דולר בשנה.



לבריטיש טלקום אופציה לדרוש בנייה של מבנה נוסף על המגרש שנרכש. אופציה זו היא למימוש עד חודש דצמבר 2004. המבנה שיוקם יהיה בשטח כולל של 4 אלף מ"ר ושכר הדירה בו ייקבע על פי תנאים זהים לתנאי שכר הדירה במבנה הקיים. כמו כן, במקרה בו תמומש האופציה יוארך חוזה השכירות לגבי שני המבנים ל-17 שנה החל מאכלוס המבנה הנוסף. לבריטיש טלקום ניתנה אופציה נוספת לדרוש בנייה של מבנה נוסף בשטח של 7.5 אלף מ"ר בשלב שלישי של הפרויקט.



בתחילת חודש יולי השנה רכשה החברה באמצעות חברה נכדה (קלדור נכסים המוחזקת על ידי ארזים בכ-50%) מרכז בידור ופנאי באנגליה בסכום כולל של 16.7 מיליון דולר. מרכז זה גם הוא מושכר לטווח ארוך בדמי שכירות שנתיים של כ-1.4 מיליון דולר. במאי האחרון הודיעה חברת ארזים על מימוש נכסים באנגליה בהיקף של כ-9.1 מיליון ליש"ט, כחודש בלבד לאחר שהחברה הודיעה על מכירת זכויות ב-7 נכסי נדל"ן באנגליה תמורת כ-3 מיליון ליש"ט.



ברבעון השלישי רשמה החברה רווח נקי בסך 7.7 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2002, לעומת רווח נקי בסך 10.6 מיליון ברבעון המקביל אשתקד ורווח נקי בסך 16 מיליון שקל בכל שנת 2001.