מימוש המשכנתאות בינואר-אוקטובר 2002 בקצב השנתי הנמוך מ-1989

קצב מימוש המשכנתאות השנתי בינואר-אוקטובר 2002 הוא הנמוך ביותר מאז 89'. הממוצע השנתי של 2002 הוא 2,679 משכנתאות לחודש, מתוכן 2,271 לחסרי דירה. הסיבות לירידה בקצב המימוש הן: קיטון במספר העולים החדשים מאמצע שנות ה-90, והמיתון בשוק הנדל"ן ובמשק כולו. היקף המשכנתאות נותן אינדיקציה להיקף מכירת הדירות במשק כולו - כשליש מעסקות מכירת הדירות במשק מתבצעות באמצעות משכנתאות שנותנת הממשלה.



נתוני אוקטובר, שהגיעו ל"הארץ", מעידים על החמרה במגמה, אם כי מקורה אינו רק המצב הכלכלי, אלא גם העיצומים במגזר הציבורי, שמנעו העברה של תעודות זכאות לבנקים. היקף מימוש המשכנתאות על ידי חסרי דירה ירד באוקטובר 2002 ב-10.8%, לעומת ספטמבר 2002. מדובר במשכנתאות שמעניקה הממשלה לזכאים. הירידה בולטת במיוחד לנוכח העובדה שהיקף המימושים בספטמבר היה הנמוך ביותר מאז ינואר 92'.



בסך הכל מימשו באוקטובר 1,781 זכאים את זכותם לקבלת משכנתא, לעומת 1927 בספטמבר 2002. מדובר בירידה של 49% לעומת ספטמבר 2001 - שבו בוצעו 3,462 משכנתאות. במחצית השנייה של 2001 גדלו היקפי המימוש בשל מבצע המכירות הממשלתי של דירות בפריפריה.



במשרד השיכון מאשרים כי נתוני אוקטובר מוטים כלפי מטה גם בשל העיצומים שננקטו במגזר הציבורי, שמנעו העברה של תעודות זכאות לבנקים. ללא התעודות, הבנקים אינם יכולים לאשר את ההלוואה. נתונים חלקיים של המשרד מראים על המשך מגמה של האטה גם בתחילת בנובמבר. עם זאת, מ-14 בנובמבר - יום הפסקת העיצומים - שולש קצב מתן המשכנתאות.