מנכ"ל מליבו: על רוכשי דירות להיזהר מדירות "על הנייר"

בשל המיתון קבלנים רבים מוכרים דירות על הנייר, שבנייתן עדיין לא החלה או דירות בשלבי בנייה ראשונים, ובמחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק - כך אמר מנכ"ל חברת מליבו נתן פרנקל.



לדברי פרנקל, הרוכשים עלולים לאבד חלק מכספם ואף לא לקבל את הדירה, ולכן עליהם להיזהר ולבחון את מצב הקבלנים. פרנקל לא נקב בשמות, ואולם ככל הנראה התכוון בין היתר לאתר במודיעין.



אחת החברות הבולטות במודיעין היא מליבו - מאז 94' בנתה החברה 700 דירות וכ-400 דירות נוספות נמצאות בשלבי בנייה או לקראת בנייה.



במודיעין קיימים לעתים הבדלים גדולים יחסית במחירים של דירות דומות. חברות מעניקות הנחות גדולות כדי לממן את עלויות הבנייה ולהגדיל את תזרים המזומנים. פרנקל, חבר הנהלת התאחדות הקבלנים, אמר כי בחלק מהמקרים מפסיד הקבלן מהעסקה באופן ברור.



חוק ערבות מכר דירה אמנם מגן על רוכש הדירה ומחייב את הבנק המלווה את הפרויקט להחזיר לו את כספו. ואולם הכסף מוחזר רק לאחר תקופה ארוכה.



פרנקל הבחין בין הנחה הניתנת על דירות לפי בנייה לבין הנחה על דירות שבנייתן הושלמה. במקרה האחרון, אין כמעט סכנה לרוכשים.