פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      מדד המחירים לצרכן לאפריל נמוך מהצפוי ומה עם מחירי הדיור?

      ב-12 האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.3% (ומתחילת השנה עלה ב-0.8%). הציפיות למדד המחירים לצרכן חודש אפריל בקרב האנליסטים היו למדד שבין 0.45% ל-0.5%, שבעקבותיו יעלה הנתון השוטף של קצב האינפלציה (12 חודשים אחרונים) מ-1.4% ל-1.5%

      אילוסטרציה (ShutterStock)
      קופה רושמת (צילום: shutterstock)

      מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש אפריל 2019. ב-12 האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.3% (ומתחילת השנה עלה ב-0.8%). מדובר במדד נמוך מהתחזיות, לאור העובדה שהציפיות למדד המחירים לצרכן חודש אפריל בקרב האנליסטים היו למדד שבין 0.45% ל-0.5%, שבעקבותיו יעלה הנתון השוטף של קצב האינפלציה (12 חודשים אחרונים) מ-1.4% ל-1.5%.

      לאחר ששני המדדים הקודמים (מרץ ופברואר) היו גבוהים מהתחזיות, העריכו הפעם רבים מהחזאים כי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל תעלה את ריבית הבנק ל-0.5% בפעם השנייה ב-12 החודשים האחרונים. כך למשל אורי גרינפלד הכלכלן הראשי של בית ההשקעות פסגות העריך לפני שבועיים כי ההסתברות להעלאת ריבית בהודעה שתתפרסם בשבוע הבא עומדת על 50%.

      יחד עם זאת בימים האחרונים היה נראה כי ההסתברות יורדת לאור ההחרפה במתיחות הבינלאומית במפרץ והתחזקות השקל מול המטבעות הזרים.

      עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי הלבשה והנעלה 2.4%, פירות טריים 1.5%, תחבורה 1.5% ותרבות ובידור 1.1%.

      מחירי הדירות מוסיפים לעלות בקצב איטי, ובחודשים פברואר-מארס הם עלו ב-0.1% ובסך הכל סיכמו של עלייה של חצי אחוז בשנה. מחוז חיפה ממשיך להוביל את עליית המחירים עם עלייה שנתית ממוצעת של 2.2%, ואחריו הדרום עם עלייה של 1.9%. לעומתם נרשמו במחוזות תל אביב ירידה של 1.1% ובמחוז ירושלים ירידה של 0.8% בשנה האחרונה.

      ועם זאת, הציבור נוהה בימים אלה אחר דירות זולות מחיר עיסקה ממוצעת שנחתמה ברבעון הראשון של השנה הגי ל-1.502 מיליון שקל, לעומת 1.520 מיליון שקל, ממוצע מחיר דירה ממוצעת שנרכשה ברבעון האחרון של 2018.

      מחיר דירה שנרכשה ברבעון הראשון של השנה במחוז תל אביב הגיע ל-2.121 מיליון שקל, במחוז המרכז ל-1.752 מיליון שקל, בירושלים ל-1.614 מיליון שקל, בחיפה 1.248 מיליון שקל, במחוז דרום 1.078 מיליון שקל ובצפון עלתה דירה ממוצעת 917 אלף שקל.

      מדדי מחירי דירות לפי מחוזות: ירושלים 0.3%, צפון 1.6%, חיפה 0.1%-, מרכז 0.3%-, תל אביב 0.2% ודרום 0.5%-.

      מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד עולה כי עליות מחירים נרשמו בעיקר במחוזות חיפה 2.2%, והדרום 1.9%, מאידך, ירידות מחירים נרשמו במחוז ת"א 1.1%- ובמחוז ירושלים 0.8%-.

      במדד מחירי דירות חדשות החודשי נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%. אחוז העסקאות בתמיכה ממשלתית 31.9%.