חברת ליברטי פרופרטיס , שקם נדל"ן לשעבר, מדווחת היום כי חברה בת בבעלותה השלימה עסקה לרכישת 90% מזכויות הבעלות של נכס מניב בקנדה תמורת 20 מיליון שקלים (6.8 מיליון דולר קנדי). הנכס הוא בניין מגורים במרכז מונטריאול, וכולל 145 דירות מגורים המושכרות לדיירים שונים.
דמי השכירות השנתיים ברוטו, המתקבלים בגין הנכס, עומדים על כ-1 מיליון דולר קנדי (כ-3 מיליון שקלים), ולאחר ניכוי הוצאות בגין ניהול ותחזוקה, דמי השכירות נטו הם 600 אלף דולר קנדי (כ-1.8 מיליון שקל), המהווים תשואה נטו של 8.8%.
בחודש יולי השנה רכשה החברה בניין מגורים נוסף, אף הוא במונטריאול שבקנדה, בתמורה ל-15 מיליון שקל. דמי השכירות נטו, לאחר ההוצאות בגין הפעלת הבניין, מסתכמים בכ-460 אלף דולר ושיקפו ביולי תשואה של 9.2% - כך שהרכישה הנוכחית משקפת, למעשה, תשואה נמוכה יותר על ההון.
בנוסף לשתי העסקות הללו, חתמה החברה בנובמבר האחרון על עסקה לרכישת בניין משרדים בפראג תמורת כ-104 מיליון שקל - אולם היא טרם דיווחה על Closing של העסקה.
ליברטי פרופרטיס סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה עם רווח של 2.8 מיליון שקל לעומת רווח של 300 אלף שקל בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. הונה עצמי של החברה עומד על 122 מיליון שקל, והוא מהווה כ-40% מסך המאזן. עיקר הפרויקטים של החברה הם המימון לטווח ארוך, כאשר סעיף זה מסתכם במאזני החברה בכ-173 מיליון שקל.
ליברטי פרופרטיס ממשיכה להתרחב בקנדה: רכשה בניין מגורים במונטריאול תמורת 20 מיליון שקל
גולן פרידנפלד
22.12.2002 / 11:14