אפריקה ישראל ומנרב יקימו עבור האוניברסיטה העברית מעונות סטודנטים בהשקעה של כ-200 מיליון שקל

חברת אפריקה ישראל , שבשליטת לב לבייב, וחברת מנרב , הנמצאת בשליטת משפחת קוזניצקי, חתמו על הסכם עם האוניברסיטה העברית בירושלים, לפיו יקימו שתי החברות מעונות לסטודנטים בהר הצופים בהשקעה כוללת של כ-200 מיליון שקל (כ-46 מיליון דולר). ההסכם בין הצדדים נחתם לאחר ששתי החברות זכו במכרז אותו פירסמה האוניברסיטה.



בשלב הראשון יוקמו מעונות ל-1,500 סטודנטים, שיכללו 11 בניינים בשטח כולל של כ-41 אלף מ"ר ויתופעלו במשותף על ידי שתי החברות. כמו כן, הפרויקט יכלול שטח נוסף של כ-18 אלף מ"ר המיועד למסחר, פיתוח וחניון ל-450 כלי רכב. יצוין כי לאוניברסיטה העברית ניתנה האופציה להרחיב את הפרויקט באופן שיוקמו מעונות ל-2,000 סטודנטים. מועד האכלוס המשוער - יוני 2005.



על פי תנאי המכרז - מכרז בשיטת B.O.T - יבנו ויפעלו היזמים את מעונות הסטודנטים למשך 25 שנה, כאשר לאחר תקופה זו יימסרו המעונות לאוניברסיטה העברית. בין היתר, הסכימו הצדדים כי לאוניברסיטה העברית תינתן הזכות לרכוש את הפרויקט במשך תקופת ההפעלה, בכל שנתיים, החל מתום השנה החמישית.



במסגרת ההסכם התחייבה האוניברסיטה העברית לשיעור תפוסה מינימלי של 92% מ-1,500 המיטות למשך תקופה של 10 חודשים בשנה, ולשיעור תפוסה מינימלי של 50% במהלך חודשי הקיץ. שכר הדירה שייגבה מכל סטודנט יעמוד על 1,210 שקל לחודש - 250 דולר, צמוד למדד המחירים.



באפריקה ישראל ומנרב מציינים כי ההכנסות הצפויות מדמי שכירות לשנה נאמדות בכ-22 מיליון שקל. סכום זה כולל שכר דירה והכנסות מהשטחים המסחריים, אך הוא אינו כולל הכנסות פוטנציאליות משטח נוסף של 1.2 דונם, לגביו ניתנה ליזמים האופציה להקמת שטחי מסחר נוספים.



חלקן של אפריקה ישראל ומנרב בפרויקט יהיה זהה - 50% כל אחת, והחברות הקבלניות אשר יבצעו את עבודות ההקמה מטעמן יהיו דניה סיבוס ומנרב הנדסה. לתכנון הפרויקט נבחר משרד האדריכלים ספקטור-עמישר.