ירידה של כ-50% ברכישת דירות הנמצאות בשלבי תוכנית הבנייה

בשנתיים האחרונות ירד חלקן של הדירות הנמכרות בשלבי תוכנית הבנייה ("על הנייר") מתוך כלל עסקות המכירה ב-50%-40% - כך מעריכים משרדי תיווך בענף; להערכתם, שיעור עסקות אלה מכלל העסקות ירד מכ-20% ב-96-'94' לכ-10% כיום.



ברכישת דירה בשלבי תוכנית הבנייה יש יתרונות, כגון אפשרות לבחור את הדירה הרצויה בבניין, ואף לבצע בה שינויים. כמו כן יש קבלנים המוכנים להוריד את מחיר הדירה בעסקות כאלה ב-10%-5%. ואולם בעסקות מסוג זה יש גם סיכון משמעותי לרוכש הדירה, לעומת רכישה של נכס קיים. לטענת משרדי התיווך, הגברת המודעות של הרוכשים לסיכונים ועלייה ברמת הסיכון, בעיקר עקב המיתון והמשבר המתמשך בענף הנדל"ן, הם הגורמים העיקריים לירידה החדה בשיעור מספר הדירות שנרכשות על הנייר בשנים האחרונות.