החל באוגוסט 2002 מורגשת ירידה חדה במכירת דירות חדשות בישראל - כך עולה מנתונים שנאספו באגף למידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, בראשות רחל הולנדר. ב-7 החודשים הראשונים של 2002 קצב המכירה, בבנייה פרטית ובבנייה ציבורית, היה 2,014 דירות לחודש בממוצע. באוגוסט-נובמבר הקצב ירד ל-1,366 דירות לחודש בלבד - ירידה חדה של 32%.
בשל הירידה החדה קצב המכירות השנה יהיה נמוך מזה של 2001, ואף מזה שנרשם ב-2000. ההערכה היא כי מדובר בירידה של כ-12% במכירת דירות חדשות יחסית ל-2001. בשל העיצומים שנקטו עובדי מס רכוש באמצע 2002, קיים עדיין פיגור בדיווחים - ולכן אין נתונים מדויקים על היקף המכירות של דירות "יד שנייה".
במשרד השיכון אמרו אתמול כי בתחילת 2002 היה קצב המכירות גבוה יותר בשל התנודות החדות בשער השקל מול הדולר, לאחר הורדת הריבית על ידי הנגיד בסוף 2001. מוכרי דירות חדשות - קבלנים, שהקפיאו אז את שער הדולר - מכרו יותר על חשבון דירות "יד שנייה", שבעליהן התעקשו על מחיר דולרי למרות הפיחות החד.
הולנדר מסבירה את הירידה במכירות בחודשים האחרונים בהתייצבות שער הדולר שתרמה להרגעת הרוכשים (ייתכן שיש כעת מעבר לרכישת דירות "יד שנייה", ז"מ), ובמצב הכללי במשק. לדבריה, הירידה בולטת במיוחד בבנייה במגזר הפרטי, שבו המכירות היו יציבות במשך שנים, גם אם הורגשה ירידה קלה בשל המיתון.
מגזר אחר שבו נרשם דווקא גידול בשנה האחרונה הוא הבנייה העצמית.
לפי נתוני ינואר-נובמבר, היקף הבנייה העצמית - בעיקר מכרזי ממשלה בשיטת בנה-ביתך (מגרשים שהמדינה משווקת לבנייה עצמית) - יגדל ב-6% ב-2002: מכ-11,780 מגרשים ב-2001, לכ-12,500 ב-2002.
לפי הערכות, אם מביאים בחשבון את הבנייה העצמית מצטמצמת הירידה הכוללת במכירות ב-2002 ל-6% בלבד: מ-36,050 יחידות דיור ב-2001 ל-33,820 ב-2002.
ירידה חדה של 32% במכירת דירות חדשות מאוגוסט
זיו מאור
5.1.2003 / 7:42
במשרד השיכון אמרו אתמול כי בתחילת 2002 היה קצב המכירות גבוה יותר בשל התנודות החדות בשער השקל מול הדולר, לאחר הורדת הריבית על ידי הנגיד בסוף 2001