נחתמה העסקה בין יוסף בוכמן לעיריית תל אביב: יוותר על מתחם הדולפינריום שבבעלותו תמורת שטח חלופי במקום סמוך

המיליארדר היהודי-גרמני יוסף בוכמן, מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב, חתמו היום על עסקה לחילופי קרקע. בוכמן, בעליו של מתחם הדולפינריום בתל אביב, יקבל שטח חלופי מהמינהל ומהעירייה בתמורה לוויתור על שטח של 18.5 דונם שנמצא בבעלותו.



העסקה נחתמה לאחר שגובשה במהלך השנה האחרונה ובמארס אף אושרה על ידי מועצת עיריית תל אביב. בוכמן יקבל שטח חלופי של 12 דונם ברחוב הרברט סמואל, סמוך למסגד חסן בק. השטח החלופי נמצא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל ומוחזק על ידי עיריית תל אביב. בוכמן יבנה פרויקט שיכלול שני בניינים, האחד למגורים ובו כ-220 דירות, והשני למלונאות. הפרויקט יכלול 48 אלף מ"ר, ובו 4,000 מ"ר למסחר, לפי זכויות בנייה של 400%. הפרויקט מתוכנן על ידי משרד האדריכלים גיורא רוטמן ומשה רז.



מהנדס העיר, דני קייזר, אמר בתגובה כי חתימת העסקה משלימה פעולה תכנונית שקדמה לה, בה החלה העירייה. לעירייה תוכנית להפוך את שטח הדולפינריום להמשכו של גן צ'רלס קלור ושל הטיילת. במקום קיימים מבנים מוזנחים משנות ה-70' ובמקומם יפותח שטח למלונאות ומגורים בין רחוב דניאל למסגד חסן בק, אשר ישלים את רצף הבנייה למלונאות באזור.



כיום זכויות הבנייה באזור הן 108% ו-148%, אך אושרו גם 450% למלונאות ו-280% למגורים. בתמורה לשטח החלופי יעביר בוכמן תשלום היטלי השבחה והפרשי עלויות, כפי שיקבע השמאי ממשלתי. התוכנית תועבר בקרוב לאישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בוכמן ידחה ככל הנראה את הקמת המלון ויבנה תחילה את בניין המגורים.